Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Rinteln

Wohn-/Geschäftshaus
D-31737 Rinteln - Rinteln
Infos anfordernOnline-Nr. 10071450 
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Kauf EUR420.000
Ges.Fl. m²514
Wohnfl. m²514
Baujahr1952
Wohneinh.4
Miete EUR 
Grdst. m²1.378
Garagen1
Stellplätze4
Nutzeinh.1
 Zoom
Bild 1 2 3
Energieausweis
Datum Energieausweis26.04.2016
Gültig bis26.04.2026
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
HeizungGaszentralheizung
EnergieträgerErdgas
Baujahr lt. Energieausweis1952
Baujahr Heizung2013
Energieverbrauch kWh/(m²·a)150,1
 Exposé Details Eignung/Zweck

Kurzbeschreibung
In zentraler Lage, unweit der Rintelner Innenstadt liegt dieses von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 220 m² eine langfristig vermietete, gut ausgebaute Praxiseinheit. Im Ober- und Dachgeschoss sind 4 Mietwohnungen mit insgesmt ca. 294 m² untergebracht. Zwei Wohnungen verfügen über einen großen Balkon zum Garten. Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve.

Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 2.635 €. Dies ergibt eine Nettojahreskaltmiete von 31.620 €

Die Immobilie ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür, der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gern stellen wir Ihnen nähere Informationen zur Verfügung und übersenden Ihnen unverbindlich ein aussagekräftiges Exposé.

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Zzgl. Käuferprovision: 4,760% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Anbieter
JPK Immobilien
Inh. Jörg-Peter Kölling
Brennerstraße 39
D-31737 Rinteln
05751/9215690
05751/9215699
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Bürozeiten: Mo. bis Fr. von 08.00 - 12.00 h und 14.00 bis 16.30 h sowie nach Vereinbarung
Ansprechpartner für dieses Objekt
Frau
Diana Kölling
+49/5751/921569-0
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Kommunikation:
  
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: durch Erlaubnis d. Stadt Rinteln v. 17. Februar 2003, Gewerbeanmeldung Stadt Rinteln v. 30.12.2002, Industrie- & Handelskammer Hannover
USt-IdNr.: DE227162893
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Diana Kölling
Objekt-Nr.: 2-900000984 · Online-Nr.: 10071450
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.