RUHIGES Wohnen in Stadtrandlage gewünscht...?

Kurzexposé

Die Wohnfläche von ca. 71 m² ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden:

- Diele
- großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile
- Balkon
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer

Die Diele wirkt einladend, und von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der großzügige, helle Bereich Wohnen/Essen/Küche verfügt sogar über 2 Zugänge und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die attraktive Einbauküche, ausgestattet mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank + Backofen (in Sichthöhe eingebaut) verfügt über etliche Ober- und Unterschränke, die jede Menge Stauraum für Geschirr, Töpfe + Vorräte bieten.

Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum vorgelagerten Balkon auf der rechten Giebelseite des Hauses. Ein schönes Plätzchen, um, bei gutem Wetter, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner sind hier ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird der Raum noch durch einen hübschen Spiegelschrank zur Unterbringung von Kosmetikartikel + Badutensilien.

Wie eingangs beschrieben, verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer (1 großes + 2 kleinere Zimmer). In der Vergangenheit wurden die kleineren Zimmer i.d.R. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt.

Ein externer Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung bietet ein großer Einbauschrank in der Diele.

Auch ein Stellplatz im Freien (vor dem Haus) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung kann DIREKT bezogen werden. Sie wurde vom Vormieter pfleglich behandelt und macht einen guten Eindruck. Sie wird unrenoviert übergeben und die zukünftigen Bewohner können, je nach Bedarf und Anspruch, die Wände nach eigenem Geschmack umgestalten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 200,00. Darin ist alles enthalten außer Haushaltsstrom. Dieser muss vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abrechnen.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (bevorzugt Einzelperson!), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen und auch möglichst längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erlaubt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen.

Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.

Wenn Sie in das Mieterprofil passen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf...!


Kaution: 1.200,00 Euro

Lagebeschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (mit integrierter Küchenzeile) liegt im Dachgeschoss eines solide gebauten 6-Familienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von St. Wendel (Alsfassen).

Die Innenstadt, mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ist in wenigen Autominuten oder mit dem City-Bus erreichbar. Der Golfplatz oder der dortige Rundwanderweg sind nicht weit entfernt und ein Spaziergang dahin lohnt sich immer. Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die ebenfalls nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.

St. Wendel als Kreisstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bedingt durch gute Standortpolitik (Firmenansiedlung, Sport-Events, Kulturveranstaltungen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt durch den Bostalsee) hat das nördliche Saarland zunehmend an Attraktivität gewonnen.