Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem 505 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre offene Architektur, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Seit 2016 ist das Haus zuverlässig vermietet.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit integrierter, offener Einbauküche und beeindruckender Galerie. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges, großzügiges Raumgefühl, das durch die offene Architektur besonders betont wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich zusätzlich eine Dusche befindet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger, heller Flur mit Blick in die Galerie, der die besondere Architektur des Hauses eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im gesamten Haus sorgt überwiegend eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; in einigen Räumen wird diese durch klassische Heizkörper ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Der Energieausweis liegt vor.
Zur Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststoff-ISO-Sprossenfenster aus dem Baujahr, überwiegend pflegeleichte Fliesenböden sowie hochwertige, geschäumte Aluminiumrollos. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben und einzeln steuerbar – für maximalen Komfort.
Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten bietet eine Zisterne mit ca. 1.800 Litern Fassungsvermögen, eine Außenzapfstelle mit separatem Zählwerk sowie ein praktisches Gartenhaus.
Dieses lichtdurchflutete Haus vereint besondere Galeriearchitektur, großzügige Räume und hochwertige Akzente für anspruchsvolles Wohnen.
Direkte Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist:
Frau Christina Plettenberg
Dipl.-Ing. der Architektur
0151 72661616
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Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Holzhausen, ein idyllischer Ortsteil von Immenhausen, liegt am Südwestrand des Reinhardswaldes, ca. 12–16 km von Kassel entfernt. Die Anbindung an die Stadt ist ideal – das Zentrum von Kassel erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, finden Sie in wenigen Autominuten im Zentrum von Immenhausen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Naturnahe Ausflugsziele wie der Reinhardswald, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Holzhausen vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe – ideal für Familien oder alle, die Erholung und gute Infrastruktur schätzen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.103.232, 216.73.216.141:47343
Objekt-Nr.: 0-5776 · Online-Nr.: 12399635 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
