+++ Bauernhaus mit Nebengebäuden +++

Kurzexposé

LAT 2394 - Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nösberts-Weidmoos (188 Einwohner), der nur ca. 4 km von Grebenhain entfernt ist. Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise (verkleidet) vor 1900 errichtet und 1960 aufgestockt und angebaut. Es ist teilweise renovierungsbedürftig. Die letzte größere Erweiterung / Renovierung fand 1960 statt und im Jahre 1999 wurde das Bad modernisiert und ein weiterer Wohnraum im EG geschaffen. Dieser wurde in die im Anschluß an das Wohnhaus befindliche Scheune integriert. Die Fenster im Erdgeschoß wurden ca. 1981 (doppeltverglaste Kunststofffenster) erneuert. Die Fußböden bestehen überwiegend aus PVC, Laminat und Fliesen. Im DG ist eine Sauna eingebaut. Es hat ein gedämmtes, mit Tonziegeln gedecktes Satteldach. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon, SAT-Anlage und Glasfaseranschluß sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (Kessel neu 2001). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Zu dem Anwesen gehören ein Stall- und Scheunengebäude, eine Mehrzweckhalle (Werkstatt mit Einrichtung und sep. Garage) (Bj. 1967, massiv), weitere Garage.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Kellergeschoß:
Kellerraum 22 m², Flur 5 m², Heizungsraum 9 m²
Ges. Nutzfläche KG: 36 m² plus Öltank

Erdgeschoß:
Wohnen 33 m², Küche 17,5 m², Zimmer 16 m², Bad/WC 11 m², Gäste-WC 1,4 m², Flur 22,9 m², Vorrat 0,8 m², Waschküche 14 m².
Ges. Wohnfläche EG: 116,60 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 18 m², Zimmer 15,5 m², Zimmer 14 m², Büro 16 m², Bad/WC 6 m², Flur 13 m², Balkon 4,5 m² (tatsächliche Größe 9 m²).
Ges. Wohnfläche OG: 87 m²

Dachgeschoß:
Kinderzimmer 19 m², Kinderzimmer 14 m² plus Wandschrank, eingebaute Sauna 1,5 m², Abstellraum 1,5 m², Flur 7 m².
Ges. Wohnfläche DG: 43,0 m²
Seitlicher Dachboden: 9,8 m² Grundfläche, Spitzboden

Energiebedarf: 423,3 kWh/m².a), Effizienzklasse H.

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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10.1.240.150, 216.73.216.153:33011