Wie in einer Maisonettewohnung, aber freistehend: Fachwerkhaus ohne Garten in Lüttr...

Kurzexposé

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir möchten Ihnen dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in einer kleinen, ruhigen Hofschaft in Lüttringhausen vorstellen. Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Sie betreten das Haus über die sehr geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie Waschmaschinenstellplatz. im EG befinden sich weiterhin ein kleines Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden könnte, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleineres, dahinter liegendes Zimmer.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch in den Gewölbekeller des Hauses. Dort befindet sich neben Stauraum auch der ca. 3.200 L große Öltank sowie die Heizungsanlage.
Vom EG aus gelangt man außerdem in die obere Etage des Hauses. Dort befindet sich aktuell die Küche, sowie ein großes Schlafzimmer und auch dort analog zu unten ein weiteres Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann sprechen Sie uns gerne an!



Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Das Haus wurde teilweise schon auf einen modernen Stand gebracht:
* 2007/2008: Badezimmer neu
* 2010: Dach gedämmt und neu eingedeckt, Kamin
* 2016: Schieferfassade an der Seite und Rückseite
* Fenster: teilweise neu, Isolierverglasung
* Heizkörper neu
* Gas liegt in der Straße, Möglichkeit Heizung auf Gas umzustellen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Hofschaft in Lüttringhausen. In ca. 500m Entfernung befindet sich eine Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr. Zur Naherholung erreicht man den Wald in wenigen Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. 5 km Entfernung im Zentrum von Lüttringhausen, oder in ca. 3,3 km im Zentrum von Hasten. Das Alleecenter in der Remscheider Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 3,3 km.
Die Auffahrt zu Autobahn A1 liegt etwa 4 km entfernt. Somit erreichen Sie auch die Nachbarstädte Wuppertal Köln und Dortmund in kurzer Zeit.