Kurzexposé
Objekt:
Baugrundstück, Gemarkung Vahrendorf mit ca. 600 m².
Das Grundstück befindet sich in einer der wohl schönsten Lagen der Gemeinde Rosengarten (direkt am Landschaftsschutzgebiet Staatsforst Rosengarten) und ist nahezu uneinsehbar. Die Zuwegung beginnt etwa an einem Ausflugslokal und endet als Sackgasse in einer Kehre. Von dieser Kehre führt ein Stichweg zu diesem idyllischen Grundstück.
Fast parallel zu diesem Stichweg verläuft ein Wanderweg zur Bus-Wendeschleife in Neugraben-Waldfrieden. Insider wissen somit automatisch, um was für eine einzigartig hervorragende Lage es sich bei diesem Objekt nahe dem Wildpark Schwarze Berge handelt.
Teilung:
Die Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Von dem ca. 1.296 m² großen Teilgrundstück, auf dem das Nachbarhaus steht, wird dieser Grundstücksteil von ca. 600 m² abgetrennt und verkauft.
Bebauung:
Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vom 16.12.1999 vor. Eingereicht wurde ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 - 140 m².
Erschließung:
Das Grundstück ist sogar schon an das öfftl. Siel angeschlossen. Gas liegt in der Kehre direkt davor.
Makro-Standort:
Der HVV-Bus verbindet mit Neugraben. Zum Einkaufen in Vahrendorf sind es vielleicht 3 Autominuten, zur A 7 und A 1 ca. 5 Autominuten. Im nahe gelegenen Vahrendorf befindet sich die Grundschule für 1.-4. Klasse bzw. für die größeren Kinder besteht Schulbusverkehr nach Hittfeld, ca. 10 Minuten zum P+R der S-Bahn.
Sonstiges:
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