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Kurzexposé

Wohnlage: Absolut zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Rösrath, Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung A 3 Rösrath befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung: Moderne 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und überdachtem PkW-Stellplatz in gepflegtem 6 -Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, weißes Wannenbad mit Fenster, Abstellfläche, Keller, Waschküche. Wohn- u. Schlafräumen sind mit Designboden in Holzoptik, Küche und Diele weiß gefließt, das Bad wird entsprechend der Fotos vor Bezug noch modernisiert und ist mit einer Wanne ausgestattet, Wandflächen Rauhfaser weiß, eine weiße Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und evtl. einem Stehtisch mit Stühlen können vom Vormieter übernommen werden.


Energieausweis :
Befindet sich in der Erstellung und kann in Kürze nachgereicht werden.

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Kaution: 1190 €