| Diese Wohnanlage wurde im Jahre 1982 erbaut. Es handelt sich hierbei um ein Objekt mit Gewerbe- und Wohnflächen, die sich über zwei Gebäudetrakte aufteilen. Der Gewerbeanteil beansprucht etwa die Hälfte der Gesamtfläche. In dem ersten abgeschlossenen Gebäudeteil befinden sich im Souteraine eine Gaststätte, im Erdgeschoss ein Restaurant und ein Appartement. Vier Wohnungen verteilen sich über das erste und zweite Obergeschoss. Teilweise wurden die Wohungen in der Vergangenheit allerdings als Gewerbefläche genutzt. So sind mitunter Umbauarbeiten notwendig um diese Flächen wieder als Wohnung zu nutzen. Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche des ersten Gebäudeteils beträgt ca. 770 m². Davon entfallen auf das Gewerbe ca. 392 m² und ca. 379 m² auf die Wohnungen. In dem zweiten Gebäudeteil befinden sich im Souterraine zwei Lagerräume, im Erdgeschoss gibt es ein Ladenlokal und noch einen weiteren Lagerraum. Die vier Wohnungen verteilen sich auch hier über das erste Ober- und zweite Obergeschoss. Teilweise wurden die Wohungen in der Vergangenheit allerdings als Gewerbefläche genutzt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des zweiten Gebäudeteils beträgt hier ca. 626 m². Hiervon entfallen auf den Gewerbeanteil ca. 300 m² und auf die Wohnungen ca. 326 m². Somit stehen insgesamt ca 1.396 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Derzeit sind nicht alle Flächen vermietet. Um dem Käufer die Möglichkeit der Nutzung weitestgehend offen zu halten, findet derzeit keine Neuvermietung statt. Somit beträgt die aktuelle Ist Miete 24.180,00 Euro. Die nachhaltig erzielbare Miete liegt erheblich höher und steht sicher auch mit den Investitionen in Verbindung die ein neuer Eigentümer bereit ist zu tätigen. Das angebotene Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Sie haben daher die Möglichkeit diese Immobilie sogar unter dem Wert des gerichtlich ermittelten Verkehrswertes von 490.000,00 Euro zu erwerben. Eine Investition, die sich lohnen kann!! Selbstverständlich stellen wir Ihnen das Verkehrswertgutachten kostenlos zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über den Ablauf der Zwangsversteigerung, sprechen Sie uns einfach an! Unsere Leistungen sind für Sie natürlich provisionsfrei! Die Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet. Die Fußböden sind mit Teppich, PVC, Fliesen oder Laminat ausgelegt. Alle Fenster im Objekt bestehen aus Kunststoff bzw. Holz und sind isolierverglast. Die Bäder verfügen entweder über eine Dusche oder eine Badewanne. Des Weiteren verfügen alle Bäder über WC´s und Waschtische. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Die Wamrwasserversorgung läuft sowohl über die Heizung, als auch über Durchlauferhitzer. An dem Objekt sind Sanierungs- beziehungsweise Renovierungsarbeiten notwendig. Diese wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine e-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene e-Mail-Adresse - schneller geht`s nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.
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