Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Der villenartige Bungalow liegt sehr ruhig und doch zentral in Neumarkt bevorzugtem Wohngebiet am Weinberg am Ende einer Wohnsackgasse in edler Wohnlage.
Das parkähnliche Hanggrundstück ist komplett eingefriedet und ist sehr schön eingewachsen mit teilweise sehr großen und schönen Baumbestand.
Von der Doppelgarage und vom Eingangstor aus führt ein Weg hoch zum oberen Gartenbereich und zur Villa mit Pool.
Das Haus ist teilunterkellert. Mit separaten Kellerzugang von Aussen. Die Heizung ( Vissmann ) und die Öltanks wurden vor einigen Jahren erst erneuert. Auch wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt. Im Keller ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang sowie eine kleine Kellerbar vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangslounge mit offenen Kamin.
Diese geht über in den hellen ( mit Lichtkuppel ) Vorflur und dem Flur zum Bad und Schlafbereich.
Vom Flur aus schließt nach links ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das Treppenhaus in den Kellerbereich an. Der Flurbereich zum den Schlafzimmern hat ebenfalls Fenster und mündet in Bad / WC , 2 Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer. Alle Schlafzimmer haben einen eingenen Zugang zu der Gartenterrasse. Vom Vorflur aus ist die Küche (ebenfalls mit Zugang zur Gartenterrasse ) und der Wohn- und Essbereich (auch mit Terrasse ) zu erreichen.
In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Terrazzoboden und Eichenparkett.
Auf der großen Gartenterrasse befindet sich ebenfalls ein Aussenkamin und ein Abstellraum fuer Garten und Poolgeräte. Die mit Travertin belegte Terrasse geht über in den Poolbereich mit vorgelagerter Aussendusche. Der Pool- und Gartenterrassenbereich ist von aussen nicht einsehbar.
Auch befindet sich am Ende der Gartenterrasse ein beleuchteter runder Wasserspringbrunnen mit großer Zierkugel.

Vereinbaren Sie einfach telefonisch unter 09181 - 22157 oder unter 09181 - 907048 oder per Mail unter pfeiffer@pfeiffer.im einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie uns einfach im Büro Neumarkt - Regensburger Str. 7

Kaufpreis 530.000,- €

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch sehr gerne über unsere Kooperationspartner eine günstige Immobilienfinanzierung.

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Wenn Sie das Haus zur Kapitalanlage erwerben und vermieten moechten, vermitteln wir Ihnen auch sehr gerne und kostenlos einen geeigneten Mieter.

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Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung uebernehmen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Expose beifügen.