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Kurzexposé

Großzügiges ehemaliges Bauernhaus in schöner Randlage bei Röhrnbach Baujahr: um 1900
Anbau um 1995
ca. 2.026 m² Grund - Zukauf von ca. 1.925 m² möglich
kleiner Gewölbekeller
Öl-Zentralheizung ( Einbau 1994 - 4500 Liter)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Rollos
Einzelgarage sowie Stellplätze
Große Sonnenterrasse vor dem Haus + Balkon
Stadlanbau mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
renovierungsbedürftig

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Nebenzimmer (Speisekammer), Durchgangszimmer, Wohnzimmer
(Zugang zum Stadl), Badezimmer, Waschraum, Heizungsraum;

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Durchgangszimmer (Ankleide), Schlafzimmer, 2 Zimmer im Rohbau;

Dachgeschoss: Ausbaureserve

Kellergeschoss: Kleiner Gewölbekeller

Lagebeschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 in einer schönen und ruhigen Dorfrandlage der Ortschaft Kumreut erbaut. Im Jahre 1995 wurde ein Teil angebaut, der sich noch im Rohbau befindet. Kumreut hat eine gute Anbindung an die B 12. Im Ort selbst finden Sie Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Markt Röhrnbach befindet sich in nur ca. 5 km Entfernung. Die Stadt Freyung ist ca. 9 km entfernt. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ca. 28 km entfernt und über die B 12 gut erreichbar.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis