Kurzexposé
Jetzt kaufen und im Liegestuhl die Sonne und den eigenen Garten genießen!
2 gepflegte Wochendhäuser in ruhiger, wunderschöner Grünlage!
Grundstücksgröße: 2 x ca. 437 m², somit insgesamt: ca. 874 m² Eigentumsland
1. Bungalow mit ca. 50 m² (massiv):
- Wohnraum mit Laminat
- Wintergarten mit Kamin, Boden sehr geschmackvoll gefliest
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK- Barbereich zum Wohnraum
- Bad mit Dusche und WC
- Terrasse ca. 30 m² mit Außengrillkamin, komplett neu gestaltet mit Kastenmarkise
- hochwertige Ausstattung, Möbel können nach Rücksprache teilweise übernommen werden
- schön angelegter Gartenteich, grenzt direkt an die Terrasse
2. Bungalow mit ca. 30 m² (teilmassiv)
Wohnraum mit Holzdielen
Küche mit EBK- Barbereich zum Wohnraum
Schlafzimmer mit Teppichboden
Bad mit Dusche und WC
Terrasse ca. 15 m² mit hochwertiger Markise
Allgemeine Daten:
• Bauart: massiv bzw. teilmassiv
• 2 Garagen
• 2 Schuppen
• Teich
• sehr gepflegt und hochwertig
Die Anmietung eines Bottsliegeplatzes ist am Breitlingsee möglich, dieser befindet sich in nur ca. 10 Gehminuten bzw. nur 1,5 Autominuten entfernt.
Erschließung:
- Erdgas im Weg
- Wasser über 2 Brunnen
- Abwasser über Grube
- Strom
- Telekom bis in die Bungalows
- SAT- TV
Bungalow 1: hochwertige Energiesparheizung Vulkansparstromheizung mit Schamottsteinen) und Kamin im Wintergarten
Bungalow 2: Heizung elektrisch
Kaufpreis:
50.000,- € für beide Bungalows zzgl. Vermittlungsprovision
Provision:
7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. bzw. bei einem Kaufpreis unter 50.000,- € pauschal 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt.
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisUnsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.
Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.
Lagebeschreibung
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg.
Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Brandenburg ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahn sehr gut erreichbar.
Die Stadt hat ca. 73.000 Einwohner und liegt rd. 38 km (Luftlinie) westlich der Landeshauptstadt Potsdam.
Die Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin beträgt rd. 70 km, per Bahn nur 35 min. bis Bahnhof Zoo.
Hauptträger des öffentlichen Personennahverkehrs in der Havelstadt sind Regionalbahnen, Regionalexpress, Straßenbahn und Busse.
Das Objekt selbst befindet sich in einer grünen, schönen und ruhigen Wohn- und Erholungslage.
Die Touristenmagnete: Breitlingsee, Plauer See und der Krugpark sind in greifbarer Nähe.
Die umliegende Bebauung sind neue und alte EFH und Bungalows, überwiegend zu Erholungszwecken zugelassen.
Die neu gestaltete Terrasse mit hochwertiger Kastenmarkise und der schön angelegte Gartenteich laden zum Verweilen ein.
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