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Kurzexposé

Die großzügige Villa ist in einzigartiger Lage am Rüder See in Glücksburg, einem Ostseebad an der Flensburger Förde, belegen. Die Flensburger Förde ist für Regattasegler wie auch Tourensegler gleichermaßen beliebt. Ein Yachthafen (Flensburger Segelclub) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Spazierwege finden Sie sowohl am Fördeufer als auch rund um den Rüder See sowie den Schloßsee. Ein 18-Loch-Golfplatz ist ebenfalls an der Förde beheimatet. Badestrände befinden sich in Glücksburg und auf der benachbarten Halbinsel Holnis. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arztpraxen und eine Bank sind im Ortskern von Glücksburg vorzufinden. Die Villa wurde 1988 in einzigartiger Lage direkt am Rüder See errichtet und 1998 modernisiert. Im Jahre 1997 wurde das ansprechende Gästehaus erbaut. Am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße, umgeben von ansprehenden Villen, ist das Haus diskret belegen. Das großzügige Grundstück fällt zum See hin ab, so dass sich ein fantastischer Panoramablick über den See bietet. Eine Terrasse direkt am See sowie eigener Bootssteg für ein Ruderboot runden das Traumgrundstück ab. Der Garten ist mit altem Baumbestand, Rhododendren und gepflasterten Wegen sehr schön angelegt. Die Villa bietet eine großzügige, zumeist offene Raumaufteilung, sodass viel Licht in die Räume fällt und sich nahezu aus allen Räumen ein traumhafter Blick in die Natur bietet. Die Ausstattung ist rundherum hochwertig. Der Eingangsbereich ist mit antiken Marmorfliesen versehen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich, welcher neben der offenen exklusiven Küche mit Kochinsel und Gaggenaugeräten (Einbau 2004) liegt. Der Essbereich geht in das Kaminzimmer mit großen Panoramafenstern über. Da das Kaminzimmer wenige Stufen niedriger liegt als der Essbereich, sind die Bereiche optisch getrennt, ohne die Großzügigkeit zu verlieren. Ferner befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Erdgeschoss. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium. Das Obergeschoss bietet zum einen einen sehr großen und hellen Wohnbereich mit Büro. Zum anderen ein Elternschlafzimmer mit zwei kleinen Balkonen und en suite Badezimmer. Ferner ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Hier finden Sie ein Büro, eine Schlafmöglichkeit und Stauraum vor. Weitere Ausstattungsdetails sind hochwertige u.a. Massivparkettböden (Kirsche, Kanadisches Ahorn und Birke), eine Alarmanlage mit Direktschaltung an eine Alarmzentrale sowie eine komplette Bang & Olufsen Link Verkabelung.Ferner ist eine große beheizte Garage vorhanden. Das Gästehaus ist ebenfalls architektonisch sehr ansprechend und bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine Landhausküche. Die Böden sind mit Landhausdielen versehen. Die Villa ist bedingt durch die einzigartige ruhige aber auch zentrale Lage am See eine absolute Perle.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaution: 0