Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

OBJEKT UND LAGE:
Wir können Ihnen hier eine charmante Doppelhaushälfte in harmonischer und gepflegter Wohnlage auf dem Priwall in 23570 HL-Travemünde, Mecklenburger Landstraße 87, zum Erwerb anbieten.
Die zu Travemünde gehörende Halbinsel „Priwall“ ragt in die Traveförde hinein und ist umgeben von der Ostsee, der Trave und der Pötenitzer Wiek.
Wahrzeichen des Priwall ist die 1960 vor dem Yachthafen vertäute Viermastbark „Passat“. Der Freizeit –und Erholungswert wird geprägt durch den Yachthafen und den breiten Sandstrand. Vom Priwall genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die „Skyline“ von Travemünde. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum Travemündes per Fähre.
Das hier zu verkaufende Objekt befindet sich nur 200 m entfernt vom herrlichen Sandstrand und grenzt unmittelbar an die neu entstandene Luxus-Ferienhaussiedlung. Zur anderen Seite sind es nur wenige Schritte in das Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie ganz einfach „Wohnen wo andere Urlaub machen“ ...

WOHNFLÄCHE :
Ca. 120 m² Wohnfläche zzgl.Vollkeller.

AUFTEILUNG / GRUNDRISSGESTALTUNG :
Diese Immobilie punktet u.a. auch durch eine sehr gute Aufteilung. Der Eingangsbereich hat schon eine ordentliche Großzügigkeit, so dass Sie beim Eintreten ein gewisses Wohlfühlgefühl entwickeln. Der Erdgeschossbereich insgesamt ist sehr gemütlich gestaltet; Wohnzimmer und Esszimmer bilden eine Einheit und spiegeln dadurch ein sehr großzügiges Raumgefühl wieder. Die Küche ist separat gehalten und weist eine vernünftige Größe auf. Schön ist hier auch das weitere Zimmer, welches zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Dazu finden Sie, angrenzend an das „Schlafzimmer“, einen nach Westen ausgerichteten Freisitz (= Terrasse), auf dem Sie in der Abendsonne in gemütlicher Atmosphäre ein Glas Wein genießen werden ...
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die schon aufgrund der teilweise vorhanden Schrägen eine wunderbare Gemütlichkeit ausstrahlen; der Dielenfußboden tut sein Übriges ... Hier haben zuletzt die Kinder des Hauses ihre Zimmer gehabt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Der Grundriss des Kellers liegt uns leider noch nicht vor. Der Spitzbodenbereich dient jetzt als Abstellfläche, wäre jedoch offensichtlich auch als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig. Von hier aus ist sogar der Blick auf die Ostsee möglich ...

GRUNDSTÜCK :
Ca. 1.000 m² großes Eigenlandgrundstück in naturverbundener Lage, direkt angrenzend an die neu erstellte Luxus-Ferienhaussiedlung.

HEIZUNG :
Dieses Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet.

BESCHREIBUNG / INFORMATIONEN :
Wir können Ihnen hier ein gepflegtes und grundsolides Wohnhaus mit einem gewissen „Flair“ ans Herz legen, welches sich in einem guten Gesamtzustand befindet. Ursprünglich erbaut worden ist das Haus, nach Angaben des Eigentümers, etwa um 1938, als der Priwall unter anderem noch einen Militärflughafen beheimatete und viele hochrangige Offiziere ihre Wohnhäuser hier hatten.
Bis zuletzt war das Haus vom Eigentümer fest vermietet. Die monatliche Miete betrug kalt EUR 825,00. Die Mieter sind zum 01.10.2009 ausgezogen, so dass das Haus jetzt zum Verkauf steht.
Abgesehen von unseren Ausführungen möchten wir Ihnen natürlich empfehlen, dass Sie sich dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich anschauen, um sich ein eigenes Bild zu machen.

ÜBERGABE :
Nach Absprache mit dem Verkäufer.

ERFOLGSPROVISION :
Der Erwerberprovision beträgt 5 % (zzgl.der gesetzlichen MwSt.) auf den letztendlich vereinbarten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluß des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Raiffeisenbank Travemünde eG.

FINANZIERUNG :
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

BESICHTIGUNG / HINWEISE :
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Skwierczynski unter Tel.04502-860027 oder mobil unter 0172-4213323 beinahe jederzeit möglich. Vorherige Außenbesichtigungen sind aus verständlichen Gründen bitte sehr diskret vorzunehmen.
Diese Offerte ist freibleibend. Für die Richtigkeit dieses Angebotes können wir keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis