Kurzexposé
Kaufgrundstück, voll erschlossen. Das große Grundstück ist insgesamt als Ziergarten angelegt mit umfangreicher Rasenfläche, Beeten, Sträuchern und tlw. altem Baumbestand. Darüber hinaus sind ein kleiner Zierteich und ein Gartenhaus vorhanden.
Einfamilienhaus (Altbau), Baujahr ca. 1951, Putzbau, 1 ½-geschossig, Teilkeller, Ölzentralheizung (zzt. defekt, 6.000 l), überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dem Baujahr entsprechende Elektroausstattung. Ein Haus für Bastler. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Die Aufteilung und Ausstattung entspricht weitgehend nicht heutigen Wohnstandards.
Das Grundstück liegt tlw. im Bereich des Bebauungsplan Nr. 116 A und tlw. im Außenbereich. Es bieten sich folgende Optionen:
A) Teilung des Gesamtgrundstückes in
- ein mit Altbau bebautes Grundstück (ca. 1100 m²) und
- ein separates Baugrundstück (ca. 1400 m²)
B) Abbruch des vorhandenen Gebäudes und vollständige Neubebauung
im Rahmen des Bebauungsplanes.
C) Weitere Bebauung im südlichen Grundstücksteil (Außenbereich) in Abstimmung mit der Stadt Gütersloh. Hinweis: im Garten des Hauses Falkenweg 14 ist eine weitere Bebauung durch die Stadt Gütersloh in Aussicht gestellt.
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Verkäuferprovision: 5,355% vom KaufpreisLagebeschreibung
Gute und ruhige Wohnlage in Gütersloh, Ortsteil Avenwedde-Nord/Friedrichsdorf.
10.2.104.104, 216.73.216.211:21961