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Kurzexposé



Wohnlage:
absolut ruhige Waldrandlage von Rösrath-Forsbach. Die Autobahnanbindung Abf. Königsforst A 3 ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Zentrum Bensberg und Forsbach bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Sowohl der angrenzende Königsforst als auch das nahegelegene Wellnessbad Mediterana in Bensberg als Naherholungsgebiet bieten Ihnen nach dem stressigen Alltag einen wunderbaren Ausgleich.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus, Baujahr 1964, das bautechnisch auf neuestem Stand ist. Heizungsanlage, Wärmedämmung und Fenster wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem hinter dem Haus/der Wohnung befindlichen Grundstück

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Balkon, Garten, Sondernutzungsrecht an 1 Keller, Waschküche ist GM-Eigentum

Fenster/Türen:
Thermopane, neue Eingangstüre

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2007 erneuert)

Badausstattung:
September 2009 modernisiertes Fensterbad mit Badmöbel und Spiegel

Bodenbelag:
Laminat in Büro/IKinderzimmer/Wohnzimmer, Fliese in Diele, Bad, WC, Küche, Teppich im Schlafzimmer

Sonstiges/Extras:
1 Garage ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über Stromanschluß,
Eine hochwertige Alno-Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist direkt vom Balkon aus zugänglich und mit einer Thujahecke eingefriedet.

Haftungsausschluß:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis