Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

In einer ganz bevorzugten Wohnlage Gernsbachs, am Ende einer absolut ruhig gelegenen Anliegerstraße befindet sich dieses gepflegte Anwesen in repräsentativer Architektur. Die erhöhte und sonnige Lage bietet einen grandiosen und unverbaubaren Panoramablick über das Murgtal. Das extravagante, zeitlose Anwesen wurde als freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil erstellt. Der unverbaubaren Aussichtslage wurde mit großzügigen Balkonen und Freiterrassen sowie bodentiefen Fensterfronten in ausreichendem Maße Rechnung getragen. Die sichtbare Holzbalkonkonstruktion des Daches über der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie der offene Außenkamin mit gemauerter Sitzecke vermitteln südländisches Flair und zugleich eine sehr heimelige Atmosphäre.


Details:

Baujahr 1978, Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Wohnfläche ca. 340 m², Grundstücksgröße ca. 1.400 m², Garage mit direktem Hauszugang für 3 PKWs, Fitnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna, hochwertige Einbauküche, elektrische Rolläden, offener Kamin, extravaganter Kachelofen, extravagant gestalteter Wohnraum mit großzügigen Verglasungen, traumhaft gestaltete Außenanlage u.v.m.


Aufteilung:

Eingangsebene mit direktem Zugang zu den Garagen, Garderobenbereich, Gäste-WC.

Untergeschoss:
Keller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum.

Fitnessbereich:
Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Tauchbecken, Sauna, WC, Dusche.

Einliegerwohnung:
Wohnen/Schlafen mit Ausgang auf Terrasse, Abstellraum, Küche, Bad.

Erdgeschoss:
Essen, Küche mit Ausgang auf Terrasse, Vorrat, Wohnbereich (Raumhöhe 3,20 m) mit Ausgang auf Balkon, Schlafen mit Ausgang auf Balkon, Ankleide, Wohnbad.

Dachgeschoss:
Diele, 2 Kinderzimmer, Bad, WC,

Bezug: Nach Vereinbarung.

Resümee:
Ein Anwesen in bestechender Wohn- und Aussichtslage und in einer nicht alltäglichen Ausstattungsqualität. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.