Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

OBJEKT :
Gemütliche Doppelhaushälfte auf einem großen Eigenlandgrundstück mit weiterem Bebauungspotential für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus im rückwärtigen Bereich.

LAGE :
Dieses interessante Objekt liegt in gepflegter und vor allem ruhiger Wohnlage von Travemünde, in der Teutendorfer Siedlung, in der Lindwurmstraße 57.
Der herrliche Ostseestrand und das belebte Zentrum mit Vorderreihe und Kurgartenstraße sind fußläufig oder auch ganz bequem mit dem Fahrrad oder auch per Bus zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist von hier aus als gut zu bezeichnen. In die hübsche Hansestadt Lübeck sind es ca. 17 km, nach Hamburg etwa 70 km.
Travemünde ist als Seebad sowie als Kurort über die Grenzen Norddeutschlands bekannt. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Lange Strände laden zu Spaziergängen, sowie zu Sonnenbädern ein. Vom Hafen aus können Sie die internationalen Schiffe beobachten. Der Travemünder Golfplatz als Brodtener Ufer liegt nur ca. 2 km entfernt; der neu erstellte 27-Loch-Golfplatz in Warnsdorf ist ca. 4 km entfernt. Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie über www.travemuende.de erfahren.

BAUJAHR :
1953

WOHN –UND NUTZFLÄCHE:
Ca. 85 m² Wohnfläche.

GRUNDSTÜCK / NEUBAUOPTION :
Ca. 1.283 m² pflegeleichtes Eigenlandgrundstück mit z.T. altem Baumbestand in leichter Hanglage und sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Überaus interessant ist die Tatsache, dass nach Angaben des Eigentümers eine weitere Bebauung des Grundstückes im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich ist. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor (siehe Flurkarte).

BESCHREIBUNG BESTANDSHAUS / GRUNDRISS :
Wir können Ihnen hier eine sehr interessante Immobilie zum Erwerb anbieten.
Die hier zu verkaufende Doppelhaushälfte hat durchaus einen gemütlichen und wohnlichen Charakter, muss jedoch, um heutigen Wohnverhältnissen zu entsprechen, einer durchgehenden Modernisierung unterzogen werden (Malerarbeiten, Bodenbelege, Bäder, Küche, etc.). Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem charmanten Kachelofen, ein Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche.
Im Obergeschoss haben Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches aus zwei Räumen besteht sowie einen kleinen Küchenbereich.
Durch einige Veränderungen nach Abschluss der erforderlichen Renovierungen, werden Sie eine wunderbare Immobilie in schöner Wohnlage von
Travemünde Ihr Eigen nennen können. Aber schauen Sie selbst …

HEIZUNG :
Gas-Zentralheizung (Fabrikat „VAILLANT“, Baujahr 1999)

GARAGE / STELLPLATZ / SONSTIGES:
Hinter dem Haus befindet sich eine vernünftige Einzel-Garage. Außerdem steht hier hinter dem Haus ein ehemaliges „Stallgebäude“ als Abstell -und Geräteraum zu Verfügung.

KAUFPREISFORDERUNG :
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt EUR 185.000,--.

ÜBERGABE :
Nach Absprache mit dem Verkäufer.

PROVISION :
Die Provision beträgt 5 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar vom Erwerber bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Raiffeisenbank Travemünde eG.

FINANZIERUNG :
Wir machen Ihnen gerne einen individuellen Finanzierungsvorschlag unseres Hauses.

BESICHTIGUNG :
Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Denny Skwierczynski unter Tel. 04502-860027 oder mobil 0172-4213323 beinahe jederzeit möglich.
Vorherige Außenbesichtigungen sind aus verständlichen Gründen bitte sehr diskret vorzunehmen, wobei Sie von außen keinen Einblick auf dieses Grundstück haben.

HINWEIS :
Diese Offerte ist freibleibend. Für die Richtigkeit dieses Angebotes können wir keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis