| Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon (über 10 m² Nutzfläche) - hoher Wohnkomfort und bevorzugte Lage. Energetisch sehr sparsam dank hochmoderner Effizienzhaus 70 Bauweise nach der neuesten Energieeinsparverordnung von 2009 mit idealem Fernwärmesystem. Primärenergieverbrauch = 43 kwh/(m²a) ! Das sorgt für geringe, monatliche Kosten. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen - das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Optional ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung möglich. Diese erhöht den Wohnkomfort nochmals. Für Ruhe innerhalb der Wohnung sorgt die Bauausführung gemäß den Verordnungen für erhöhten Schallschutz. Natürlich mit optionalem Tiefgaragenstellplatz - der Waschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist selbstverständlich. Alle ausgesuchten Materialien überzeugen durch ihre Hochwertigkeit - gerne erfüllen wir Ihnen auch individuelle Wünsche.
Nachstehend ein paar Ausstattungsmerkmale: - weiße Innentüren, abgerundete Kanten, mit Sondermaß: 2,10 m hoch
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Dichtung und Edelgasfüllung
- hochwertige, verklebte Parkettböden in den Wohnräumen: bis 70€/m² inkl. MwSt. und Verlegung
- hochwertige Fliesenböden in den restlichen Räumen: bis 30€/m² Materialwert inkl. MwSt.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung (z.B. Hans Grohe, Hansa etc.), raumhoch gefliest, inkl. Duschkabine aus Klarglas
- elegante Balkongeländer Mit dieser Wohnung heben Sie sich von der Masse ab - hochwertige Baumaterialien sorgen für geringen Energieverbrauch, die hochwertige Innenausstattung sorgt für viel Wohnkomfort. Auch um den Balkon wird man Sie beneiden! Sprechen Sie mit uns und fordern Sie mehr Informationen an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihre Wünsche in der neuen Immobilie zu erfüllen. Wir freuen uns über Ihren Anruf - Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN - Telefon 08 41 / 4 93 60 07.
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