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Ehemalige Wanderreitstation im Vulkaneifelkreis unweit Manderscheid-Daun-Gerolstein gelegen.

Am Rande und Nähe des bekannten Erholungsgebietes Manderscheid - Daun-Nähe ca. 12km, Gerolstein ca. 18km, in dörflicher Lage gelegener Reiterhof - vom Landesamt für Jugend und Soziales ehemals genehmigter Betrieb sowie anerkannte ehemalige Wanderreitstation / Reitbetrieb mit vorliegender Genehmigung als Vollexistenz in naher Waldrandlage.

Schulen 4km und in Daun. Alles für den täglichen Bedarf per Fahrgeschäfte bzw. in der nahen Kreisstadt Daun/ Vulkaneifel, Maare. BAB A 48 Trier/ Koblenz in wenigen Autominuten erreichbar. Örtliche Busverbindungen.

Gäste-/ Ferienhaus, ca. 122m²:
- Diele, Wohn-/ Aufenthaltsraum-/ Kaminzimmer, Küche (mit EBK),
- 1 Zimmer mit Bad/ WC , 4 Schlafmöglichkeiten
- 4 Zimmer mit eigenem Bad/WC, insgesamt -12- Schlafmöglichkeiten,
- Nachtstromspeicherheizung.

- Reiterstübchen (1986), (keine Schankkonsession),
- vorbereiteter Saunaraum mit Ruheraum
- Waschküche
- Scheune
- Stall.

Eigentümer-Wohngebäude (1994 modernisiert):
- Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne/WC.
- Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, -6- Räume.
Garderobenbereich
- 3 Bäder
- Ölzentralheizung (Anlage überholungsbedürftig), Holz-/ KST-Isofenster, teils Naturholztüren, teils Fliesen, Holzdielen, Teppich.

Gewerbebereich:
- 14 Pferdeboxen: 4 Boxen a`3x3m, 2 Ponyboxen, 8 Boxen a`3x2,5m, angrenzende Sattelkammer,
Halle (kleine Reithalle, ca. 198m²)

Gesamte Wohnfläche ca. 360m

Grundstück ca. 4.000m².
Weiteres Weideland ca. 45.000m² zupacht-/ zukaufbar!

Es erfolgt weder Vermietung noch Verpachtung.

Sofort verfügbar!

Kaufpreisangebot (vraagprijs) Eur 250.000,--; Kaufpreis Eur 150.000,--Festpreis!
Bewertung 1994 DM 700.000,-- (Eur 350.000,--).
Zzgl. Käufercourtage: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Nachweis-/Vermittlungsprovision (Courtage):
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellen Vertragsabschluss) verdient und fällig. Price plus 3,57% agency fee (incl. MwSt.) for the buyer. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haussig Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB). Diese Bedingung erkennt der Internetnutzer mit Kontaktaufnahme an.

Bitte beachten/ Please note:

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Allgemeiner Hinweis: Dieses Angebot ist frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. beruhen auf unterschiedlichen Informationen und konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Dies gilt ebenso für die von uns nicht geprüften Daten zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Irrtum, Auslassungen, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Zusendung weiterer Details erfolgt per Post. Ihre Angaben werden von uns nur zur Pflege der Kundenbeziehung und für Zwecke des Direktmarketings verwendet.

Beachten Sie bitte unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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