Objektlage:
Das Objekt befindet sich im süd-östlichen Stadtgebiet von Rosenheim in ansprechendem Gewerbe-Ensemble.Das Gebäude:
Das Büro/Geschäftshaus wurde 1998 errichtet. Wände und Decken wurden in Stahlbeton ausgeführt. Die innen liegenden Wände sind nach Angabe nicht tragend und veränderbar. Die Immobilie ist aufgrund seiner Lage und Statik vielfältig nutzbar, derzeit als eingeführtes Großraumbüro bestens belegt. Für Wohnzwecke nutzbar:
Nach Fertigstellung im Jahr 1998 wurde im Obergeschoß eine Fläche von ca. 125 m² im östlichen Bereich des Gebäudes für exklusive Wohnzwecke genutzt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Außenaufgang mit Hoftüre und elektrischem Tor, Kameraüberwacht. Die Wohnung wurde mit tollen Extras ausgestattet, z.B. Marmorböden, Fußbodenheizung, Markise, Stucksäulen, Spots Lichtanlage, großzügige Loggia.
2008 wurde die Wohnung für Bürozwecke umfunktioniert. Die angrenzende Büroeinheit konnte sich dadurch um diese Fläche vergrößern. Aktuelle Büroeinheiten:
Erdgeschoss:
Großraumbüro / Geschäfts-/Verkehrsfläche ca. 375 m².
2 Eingänge, 2 Rolltore (Höhe ca. 3,30 cm) (bei Bedarf kann die Fläche geteilt werden).
Seit 1998 vermietet bzw. 2004 vergrößert. Obergeschoss (Ost):
Büro / Geschäfts-/Verkehrsfläche ca. 118 m².
Sep. Eingang (Eingangsbereich repräsentaiv gestaltet in Granit und Spiegeldecke).
Seit 2005 vermietet. Obergeschoss (West):
Büro / Geschäfts-/Verkehrsfläche ca. 265 m².
Sep. Eingang (nachträglich verbunden mit der ursprünglichen Wohnung) BEZUG:
Das Gebäude ist komplett vermietet. BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne über unser Büro vereinbaren.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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