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Kurzexposé

Das auf anspruchsvolle Familien- und Aktiv-Urlauber ausgerichtete Komfort- und Wellness-Hotel in einer der urwüchsigsten Landschaften Europas bietet seinen Gästen 9 Komfort-Doppelzimmer, 6 Suiten für Familien mit bis zu zwei Kindern und 5 Suiten für Familien mit bis zu 4 Kindern. Die separaten Schlafräume für Kinder bieten auch den Eltern genügend Zeit und Platz, sich zu erholen. Die baby- und kleinkindergerechte Ausstattung macht es nicht nur den Erwachsenen gemütlich. Die großzügigen Balkone und Terrassen, die bei jedem Zimmer enthalten sind, laden zum verweilen an der Sonne ein.
Das gesamte Hotel wurde auf einem ca. 6000 m² großem Grundstück mit traumhafter Aussichtslage erbaut.
Das sehr hochwertige, neu erbaute 4-stöckige Gebäude ist in solider, heizkostensparender Poroton-Bauweise mit Wärmedämmmörtel gemauert und verputzt. Alle Wohneinheiten sowie die Liftanlage und das Treppenhaus sind mit Schallschutzmauern ausgestattet. Die Treppenbeläge sowie alle Böden sind mit Trittschall- und Wärmedämmung ausgerüstet. Die einzelnen Wohneinheiten sind auch mit Schallschutzwänden und speziellen Schallschutztüren abgegrenzt.
Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung sind in Restaurant, Küche und Wellnessbereich installiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die sehr gepflegte Wellness-Abteilung, ein Kinderspielraum, ein Fitnessraum, die Rezeption, das Restaurant, die Küche sowie der Aufenthaltsraum für das Personal. Außerdem sind alle Wirtschaftsräume, wie Kühlung und der Wäscheraum, ebenerdig angeordnet.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wintergarten und Eingangsbereich sowie eine große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ermöglicht einen sehr günstigen Energieverbrauch.
Besonderen Komfort bieten die automatischen Türen im Eingangs-bereich, die wie die Liftanlage besonders leicht mit Kinderwagen, Kofferwagen und Rollstühlen zugänglich sind.
Die Sonnenterrasse am Restaurant, der Außenzugang zum Wellnessbereich sowie der Hotelzugang sind mit mehrfarbigem, zum Erscheinungsbild des Hauses passenden, Pflasters befestigt.
Der Ort Altreichenau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und für Urlaubsfreunde des Bayerischen Wald genau das richtige.
Das Ortzentrum ist nur ca. 200 m entfernt und somit gut und schnell selbst zu Fuß zu erreichen. Der neu eröffnete Nordic-Walking-Park, Ski-Schulen und Lifte im Ort, Wander- und Radwege, Langlaufloipen, ein Hallenwellenbad sowie eine Rodelbahn sind nur wenige 100 Meter vom Hotel entfernt und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ein Krankenhaus, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Einkaufsstadt Waldkirchen, die ca. 14 km entfernt liegt. Stauseen und Naturbäder bieten im Sommerurlaub Angel- und Badespass für die ganze Familie. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Deutschlands ist nur ca. 8 km entfernt. Ein weiterer 9-Loch-Golfplatz befindet sich in ca. 15 km Entfernung.
Erreichbar ist die Ferienregion über die Autobahn A3 und den gut ausgebauten Autobahnzubringer Aicha vorm Wald in ca. 42 km Entfernung.
Das Traumhotel liegt am Fuße des Dreisesselbergs im Luftkurort Altreichenau. Das am Ortsrand erbaute Hotel wurde an einem ruhigen und sonnigen Südhang auf ca. 800 m Meereshöhe erbaut und liegt selbst im Winter über der Nebelgrenze.
Die außergewöhnliche, unverbaubare Sicht reicht bei guter Witterung ca. 150 - 200 km bis ins Österreichische Mühlviertel und bis in die Alpen zu den hohen Tauern.
Die historische Bistums-Stadt Passau liegt ca. 43 km entfernt und ist über die Staatsstraße 2131 und anschließend über die B12 gut und schnell zu erreichen.
Extras:

- Brauereifrei
- 60 Sitzplätze im Frühstücksraum
- Solar für Warmwasser sowie Heizung
- Solarium, Kosmetikraum, Massageraum, Sauna, Dampfbad, Whirlpool
- Behindertengerechten Aufzug
- Automatiktüren
- 11 Komfort-Appartements sowie 9 Komfort-Doppelzimmer mit Bad/WC
- Jeweils voll ausgestattet (Parkett-/ Kork und Fliesenböden, Massivmöbel, Fernseher, Internet, Telefon, usw.)
- Sprechanlage
- 6000. DSL
Der Verkaufspreis beträgt € 695.000,-- zzgl. MwSt inkl. Inventar.

Preis: Bruttopreis

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis