Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bebauen Sie dieses Grundstück in Augustdorf nach eigenen Vorstellungen, eine 2-geschossige Bebauung ist wie folgt möglich:

Bebauungsplan: SD od. WD 25 °DN -35 ° DN WA II o

Es liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern, in wenigen Minuten erreichen Sie Wald und Wiesen.

Der vorhandene Baumbestand, bestehend aus Tannen und Lärchen, bietet einen idealen Sichtschutz
vor neugierigen Blicken. Entscheiden Sie wie viel davon entfernt werden muss um Ihr Traumhaus entstehen zu lassen.

Das Grundstück befindet sich an einer öffentlichen Straße, die noch nicht endgültig ausgebaut ist. Die Erschließung ist noch nicht vollständig abgeschlossen, es fällt noch ein Erschließungsbeitrag von ca. 11.000.-€ an.
Die Kosten für den Kanalanschlussbeitrag und die Wasserversorgung sind veranlagt.
Ein Aufwandersatz in Höhe von ca. 1.000.- € für den Hausanschluss der Wasserversorgung ist noch
zu zahlen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

600 m² x 130.- €/m² Boris 78.000.- €
225 m² x 20.- €/m² Ackerland 4.500.- €
./. Erschließungsbeitrag 11.000.- €
./. Anschluss Wasserversorgung 1.000.- €
./. Bäume entfernen 1.000.- €
Gesamtkaufpreis: 69.500.- €

Der Ort:
Augustdorf ist eine junge, lebendige und aufstrebende Gemeinde. Die einzigartige Lage inmitten der Sennelandschaft und unmittelbar am Teutoburger Wald macht Augustdorf für Liebhaber der Natur besonders anziehend. Zu Fuß oder per Rad können Sie blühende Heidelandschaften, urwüchsige Wälder, tiefe Bachschluchten, weite Ausblicke, die Dünen der Senne und die buchenbestandenen Höhen des Gebirges erleben.

Die Gemeinde Augustdorf liegt nah an den Autobahnen A2 und A 33, der Flughafen Paderborn ist in ca. 40 Minuten erreicht, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und div. Freizeitangebote sind vorhanden.

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis