Das sehr moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus, welches erst 1995 erbaut worden ist, verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, die auch fast alle direkt durch die jeweiligen Eigentümer bewohnt werden.
Bereits nach dem Betreten der Hauseingangstür stellt der Besucher fest, dass dieses Haus professionell verwaltet wird und sich in einem sehr ordentlichen Zustand befindet.
Die Wohnung mit insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie einem sehr schönen in den Süd-Westen ausgerichteten Balkon auf dem man wunderschöne Abendstunden mit tollem Ausblick genießen kann.
Aktuell wird eine Nettomiete in Höhe von 5.040,-€ per Anno (420,-€ mtl.) erzielt, so dass hier in Form der steuerlichen Abschreibung und der geringfügigen Verluste aus Vermietung und Verpachtung von einer sehr interessanten Kapitalanlage die Rede ist.99.000,-€ Kaufpreis
1.485,-€ Notariats,-/Gerichtskosten
3.465,-€ Grunderwerbsteuer[/B] 103.950,-€ Gesamtkaufpreis bei 4,5% Zinsen und 1% Tilgung = 5.717,-€ Kapitalkosten im Jahr 476,-€ Kapitalkosten mtl.
-420,-€ Nettomiete - 56,-€ Verluste aus Vermietung und Verpachtung /Steuerlicher Vorteil "Eine grundsolide Kapitalanlage nach dem Motto: Grundbuch statt Sparbuch!" Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Keine zusätzliche Provision!
Kaution: 840,00 Euro
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