Kurzexposé
KLEINOSTHEIM! FREISTEHENDER BUNGALOW MIT PARKGARTEN
BARRIEREFREIES WOHNUNG AUF EINER EBENE MÖGLICH!
Dieser solide, massiv erbaute Winkelbungalow garantiert überwiegend das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene und entspricht von seiner Gebäudesubstanz weitgehend dem Baujahr. Die Innenausstattung ist gepflegt und das Anwesen ist durchaus direkt bewohnbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Kesselbaujahr 1989). Des Weiteren sind Holzfenster mit Doppelglas und Holzrollläden, Teppichböden im Wohnzimmer und den Schlafräumen sowie helle Fliesenböden im Küchen- Dielen- und Badbereich vorhanden. Das Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und die Heizung wurden bereits in den 80er Jahren getauscht. Der Gartenbereich ist mit Baum- und Strauchbestand überwiegend uneinsehbar eingewachsen.
Einteilung:
*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang – Küche – Ess- und Wohndiele mit Terrassenzugang – Wohnzimmer – Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer – Badezimmer – WC
*** KELLER: Teilunterkellerung mit Heizraum – großer Lagerkeller
*** Außenanlage: herrlich eingewachsener, parkartiger Garten ringsum
Die Übernahme und der Bezug sind kurzfristig möglich!
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage des beliebten Kleinostheimer Wohngebietes „WALDSTADT“, steht auf einem ebenen, freiliegenden Grundstück, diese Wohnimmobilie. Die angrenzende Nachbarschaft ist augenscheinlich kaum wahrnehmbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie ein attraktives Sport- und Freizeitangebot gibt es in Kleinostheim selbst. Der Ortskern ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Beste Anbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau) sowie zur Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt nur ca. 8 km. Gute Zuganbindungen nach Frankfurt sind ebenfalls gegeben.
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