Kurzexposé
Objektbeschreibung:
Toskanischer Flair zieht in den Norden - leben Sie doch einfach darin.
Das Villenviertel liegt im Bredenbergsweg 35 in Hausbruch.
2008 entstanden hier 3 Villen mit je 2 Wohneinheiten, also Doppelhäuser der exquisiten Art.
Die Hausnummer 35 g ist nun frei und kann ab SOFORT mit Leben gefüllt werden.
Linke Hausseite mit 162 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück, 3 Etagen plus Dachboden.
Dieses großzügige toskanische Landhaus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet Ihnen neben der hochwertigen Innenausstattung einige Extras, wie z.B. Sprossenfenster, toskanische Tonpfannen und neueste Heiztechnik der Firma Buderus.
Kurz gesagt: Hier treffen Sie auf exklusive Architektur mir reichhaltigem Ausstattungspaket!
• 5 Zimmer + kleines Kinderzimmer (oder Ankleide)
• Tageslicht Gäste-WC + Vollbad
• 30 m² Grundfläche im Spitzboden
• Souterrain / Untergeschoss
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Einladende Diele
Freundliches Tageslicht Gäste WC
Helles Büro oder Gästezimmer
Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer beherbergt eine offene Küche. Die hochwertige EBK in weißem Hochglanzlack mit extra hohen Schränken, Geschirrspüler, Umluftherd, Ceran Kochfeld und Arbeitsplatte in Schwarz lässt das Kochen zum Erlebnis werden und die Tischgäste können bereits am Tresen dinieren
Das komplette EG ist mit Bodenfliesen im mediterranen Stil diagonal verlegt
Obergeschoss:
Das helle Bad in pflegeleichtem Weiß und den gleichen EG Bodenfliesen verwöhnt mit Badewanne, großer Dusche und 2 Waschbecken
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer (zählt als halbes Zimmer)
Vom Flur geht’s per Bodenauszugtreppe in den Dachboden, der weitere Staufläche bietet
Das komplette OG ist mit hellem Laminat ausgelegt
Souterrain:
Das komplette Untergeschoss ist mit Bodenfliesen im mediterranen Stil diagonal verlegt
3 große mit Tageslicht verwöhnte Räume, die in die Gesamtanzahl der Zimmerangabe einfließen
Lagebeschreibung:
Die Wohnlage zählt zu den besten in Hamburgs Süden und ist das wohl schönste Villenviertel südlich der Elbe. Von Wäldern umgeben bietet einem diese Wohnlage den Komfort einer Stadt und die Idylle in der Natur zugleich.
Verkehrsanbindung:
- Hausbruch ist durch die Line S3 der S-Bahn Hamburg, Bahnhof Neuwiedenthal angeschlossen.
- Autobahnanbindung Auffahrt Heimfeld nach Hannover, Bremen, Neugraben und Harburg
Schulen:
Hausbruch besitzt eine Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek, sowie die Rudolf Steiner Schule Harburg im Ehestorfer Heuweg.
Infrastruktur:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Shopping-Center etc. in Hausbruch, Neugraben und Harburg
Sonstiges:
Die 2 Kfz-Stellplätze kosten zusammen 25 € / Monat
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an, oder schicken Sie uns eine Mail - bitte MIT Terminwunsch – vielen Dank.
Irrtümer vorbehalten.
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https://www.schmunk-immobilien.de
10.1.144.107, 216.73.216.29:38273
