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Kurzexposé

Interne Objekt Nr. 104142AW-KA, Bearbeiter: Herr Kasulke, Tel. 0152/ 098 681 13

Wochen-, Ferienhaus mit großer Terrasse, riesigem fast annähernd ebenen parkähnlichem Grundstück und eigenem natürlichen Weiher. Das Ganze fast zum Grundstückspreis!!
Das Wochenendhaus wurde 1980 erbaut und verfügt über 3 Zimmer, halboffener Küche, Bad und separatem WC, sowie einem Abstellzimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche eingerichtet. Duchschnittliche Raumhöhe annähernd 2.0m.
Die vorhandene einfache Möblierung kann auf Wunsch gegen Mehrpreis (VB) übernommen werden.
Das Objekt wurde in Betonbauweise errichtet und hat ein Flachdach. Die Außenwände sind verputzt und angestrichen. Wasser und Strom liegt an. Beheizt wird mittels Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind aus Holz, teilweise mit Isolier- und Einfachglas ausgestattet. Rolläden sind vorhanden. Keller ist keiner vorhanden.
Das Grundstück ist teilerschlossen und wird über unbefestigte Nebenstrassen erreicht.
In das Objekt wurde die letzten Jahre nichts mehr investiert, es ist teileweiser Sanierungsbedarf vorhanden.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Elektroheizung,
doppelverglaste Kunststofffenster,
Rolläden,
Bodenbelag: Fliesen,
Stellplatz,
Bad mit Dusche,
Gäste-WC,
kein Keller,
Terrasse,
einfache Einbauküche,
Übernahme der einfachen Möblierung möglich (Preis VB)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Wochenendgebiet von Königsfeld.
Königsfeld liegt 11km oberhalb von Bad Neuenahr und gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal, die 17 Ortsgemeinden betreut und verwaltet.
Man erreicht Bad Neuenahr mit dem Auto in 10 Min. (8 Kilometer), hier hat man alles mehrfach von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Kultur- und Wellnessangeboten.
Wer gerne durch Wald und Wiesen spazieren möchte, dem bietet Königsfeld Stunden durch die Natur. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Abitur sind mit dem Schulbus täglich zu erreichen (10 Min. Bad Neuenahr).
In Königsfeld gibt es einen Kindergarten für die 2-6 jährigen, 2 Geldinstitute, 2 Kneipen, 1 Gärtnerei, einen Bäcker- und Konditorladen sowie einige Sportvereine.

noch mehr Infos

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache dieses schöne Haus. Der Käufer zahlt an den Makler bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Wir können Ihnen noch schneller helfen, wenn Sie uns direkt anrufen.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt : Herr Kasulke, Tel. 0152/ 098 681 13


Zuständiges Büro: Bad Neuenahr

Com-Plex Immobilienmanagement
Jesuiten Straße 10
53474 Bad Neuenahr
Tel.: 02641/ 917 233
Fax: 02641/ 907 650
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