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Kurzexposé

Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Fachwerkhofanlage die vor 1900 (Schätzung) errichtet wurde. Das Wohnhaus präsentiert den üblichen Charme der damaligen Zeit (niedrige Decken, gemütliche Räume, überwiegend Durchgangszimmer). Die angrenzenden Nebenflächen im Fachwerkhaus werden als Partyraum, Bügelzimmer, Heizungsraum und Abstellflächen genutzt. Diese sind im aktuellen Zustand nicht bewohnbar und weder in der Wohnfläche, noch in der Nutzfläche berücksichtigt.

- Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher; im Innenhof befindet sich der Flüssiggastank
- größtenteils Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden, sonst Einfachverglasung
- die Dacheindeckung des Wohn- und Fachwerkhauses ist ca. Mitte der 80er erneuert worden
- Böden überwiegend mit Teppich und Fliesen
- teilweise Holzpaneele an den Decken
- geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Hof
- im OG befinden sich 2 geräumige Zimmer sowie eine große Abstellkammer mit massiven Schrägen (derzeit Gäste-Zimmer)
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche und Fenster
- hinter dem Bad befindet sich eine Abstellkammer mit Fenster
- Gewölbekeller
- überdachte Terrasse vorm Hauseingang
- lange Toreinfahrt mit Zufahrt zur Garage
- weiteres Tor zum Innenhof ist seitlich am Haus
- die alten Stallungen mit Werkstatt sind über den Hof und die Garage zu begehen (teilweise stark sanierungsbedürftig)

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ramershoven ist ein kleiner und ländlicher Ortsteil der Stadt Rheinbach. Er besticht durch seine vielen liebevoll gepflegten und aufwendig restaurierten Hofanlagen. Bis Rheinbach Innenstadt sowie zur Anschlussstelle der A 61 sind es nur ca. 2 Kilometer. Zum Bonner Zentrum sind es ca. 16 km. Es gibt eine stündliche Busverbindung zum Bahnhof Rheinbach mit guter Anbindung nach Meckenheim und Bonn.

noch mehr Infos

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