Kurzexposé
Wenn nicht jetzt - wann dann?
Schick + geräumig auf Eigentumsland!
Sofort nutzbarer, schicker, geräumiger Bungalow auf Eigentumsland in idyllischer Seenähe! Wenige Fußminuten zum See! Am See gibt es einen Badestrand, einen Bootsverleih und verschiedene Restaurants die Anmietung von Bootsliegeplätzen von den örtlichen Betreibern ist grundsätzlich möglich.
Im Stundentakt gibt es eine Zugverbindung von Magdeburg über Wusterwitz nach Berlin und Frankfurt/Oder.
Beschreibung:
- ca. 40 m² Nutzfläche (Außenmaße 6 m x 7 m) zzgl. überdachter Terrasse mit 17,5 m²
- Grundstück mit tollen ca. 650 m² Eigentumsland
Ausstattung:
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, gefliest
- Küche, gefliest
- die Möberlierung im Bungalow ist inklusive
- kleiner Schuppen für Geräte, etc.
Bitte beachten Sie weiterhin:
Der Objektverkauf erfolgt inklusive der Vermessungskosten (Sonderung) und inkl. der neuen Trinkwassererschließung auf dem Grundstück - ohne Gebäudeanschluss/ „Hausanschluss“.
Erschließung:
ortsüblich erschlossen: (Strom, Wasser auf dem Grundstück, Abwasser: Grube)
Anbindung an eine gemeinsame Sammelgrube noch für ein Jahr vorhanden, danach Anschluss + Errichtung einer eigenen Sammelgrube notwendig.
Provision: pauschal 3.570,- € bei Kaufpreis unter 50.000,- €Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.
Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.
Lagebeschreibung
Wusterwitz liegt 15 km westlich von Brandenburg an der Havel. Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin bzw. nur ca. 35 km von Potsdam und ca. 78 km von Magdeburg entfernt.
Die Umgebung in Wusterwitz ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Wusterwitz ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und die Autobahn A2 sehr gut erreichbar. Wusterwitz hat eine Grundschule.
Der Ort hat einen eigenen Regional- Bahnhof, der einen günstigen Transfer nach Berlin, Potsdam u. Brandenburg sowie Magdeburg/ Hannover ermöglicht. Buslinien nach Brandenburg an der Havel, Ziesar u. a. sind zusätzlich vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Wollin, zur A2, ist in 15 Minuten erreichbar. Die A 2 bei Ziesar ist in 20 Minuten erreicht. Das Objekt selbst liegt nur 3 Gehminuten vom Wuserwitzer See entfernt
Am See gibt es einen Badestrand, einen Bootsverleih und verschiedene Restaurants und die Anmietung Bootsliegeplätzen von den örtlichen Betreibern ist grundsätzlich möglich.
Die Objektlage zum See beträgt nur wenige Meter.
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.3.139.94.189:50595
