Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt :
Gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage.

Lage :
Lübeck-Travemünde, Nordmeerstraße 31 g, in beliebter, weil vor allem auch unweit des Zentrums gelegener Wohnanlage des Ostseebades Travemünde.
Der Bahnhof oder der herrliche Ostseestrand sind in ca.10 Gehminuten fußläufig ganz bequem zu erreichen; ebenso zügig sind Sie in der Vorderreihe oder im Fischereihafen.
Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nordmeerstraße problemlos zu erreichen. In die Hansestadt Lübeck sind es etwa 20 km, nach Hamburg ca.70 km.
Das traditionsreiche Ostseebad Travemünde versprüht zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler kommen voll auf Ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. auch gleich zwei Yacht-Häfen. Die zu Travemünde gehörende Halbinsel Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt zu herrlichen Wanderungen oder Pferdesportler zu langen Ausritten ein. Golfer sind auch in Travemünde herzlich willkommen. Der über die Grenzen hinaus bekannte Travemünder Golfclub bietet einen attraktiven 27-Loch-Platz und eine der schönsten Driving-Ranges Europas mit umwerfendem Ausblick auf die Ostsee …
Lange Strände auf der Travemünder -und auf der Priwallseite laden zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Travemünder Flaniermeile „Vorderreihe“ mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften direkt entlang der Travemündung und der verträumte Fischereihafen im Anschluss vervollständigen die Attraktivität Travemündes.
Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie über www.travemuende.de erfahren.

Wohnfläche :
Ca. 44 m²

Zimmer / Aufteilung / Beschreibung :
Wir können Ihnen hier eine durchaus interessante Eigentumswohnung zum Erwerb ans Herz legen. Zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage ist diese Wohnung ein sehr gutes Immobilieninvestment.
Diese sehr helle und freundliche Wohnung besticht ganz einfach durch eine überaus gemütliche Aufteilung (siehe auch Grundriss) . Wohnlicher Mittelpunkt ist gewiss der etwa 20 m² große Wohnzimmer mit der sonnige S/W-Loggia, die mit einem angenehmen Holzboden belegt ist. Ebenso vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gut dimensionierte Schlafzimmer (ca.12 m²). Die Küche ist innenliegend und offen zum Wohnzimmer gestaltet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Hervorzuheben ist der in Diele und den Wohnräume liegende Parkettboden, das bereits modernisierte Duschbad und die kleine und sehr gemütliche S/W-Loggia. Lediglich in Teilbereichen (Einbauküche, Innentüren) könnte eine Modernisierung vorgenommen werden.
ABER SCHAUEN SIE SELBST …

Die Wohnanlage insgesamt macht ebenso einen sehr gepflegten Eindruck und befindet sich auch technisch in einem guten Zustand. Das Wohngeld beinhaltet u.a. auch die Kosten für den Hausmeisterservice, so dass die Anlage fortlaufend überprüft und gepflegt wird. Sogar die so oft beschwerliche Treppenhausreinigung wird organisiert (auch im Wohngeld enthalten).
Besichtigen SIE doch einfach mit uns !

Grundstück :
Ideeller Anteil an dem Gesamtgrundstück.

Wohngeld :
Effektiv EUR 229,-- mtl. inklusive aller Kosten (auch Heizung und Rücklagen).

Keller :
Zu dieser Wohnung gehört natürlich auch ein kleiner und feiner Kellerraun.

Pkw-Stellplatz :
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der zu der Wohnanlage gehörenden Tiefgarage.

Kaufpreisvorstellungen :
EUR 69.000,--

Provision :
Die Provision beträgt 3,57% incl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar vom Erwerber bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages an die Raiffeisenbank Travemünde eG.

Übergabe :
Nach Absprache mit den Verkäufern kann diese Wohnung sofort übernommen werden.

Finanzierung :
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für eine Beratung zur Verfügung und bauen Ihnen Ihre individuelle Finanzierungsplan.

Besichtigung :
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Denny Skwierczynski (Tel. 04502-860027) beinahe jederzeit möglich.

Hinweis :
Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer. Diese Offerte ist freibleibend. Für die Richtigkeit dieses Angebotes können wir keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis