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Kurzexposé



Wohnlage:
absolut ruhige Wohnlage von Rösrath-Forsbach, angrenzend an Natur und Waldrand. Das Zentrum von Forsbach ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschulen und Kindergärten, Ärtze und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich zwischen Rösrath und Forsbach. Der Bahnhof Rösrath (Hbf Köln ca. 15 Mn.) und die Autobahnanbindung Rösrath A 3 sowie die Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einen hohen Freizeitwert bietet der angrenzende Königsforst, die Wahner Heide, das Freibad Hoffnungsthal und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Sonniges Baugrundstück in guter Wohnlage mit Blick auf Wiesen. Front ca. 16,20 m, Tiefe ca. 53 m.

Bebaubarkeit:
Nach § 34 BauGB, angepasst an die Nachbarbebauung. Das Gebiet weist dem Charakter nach allgemeines Wohngebiet (WA) aus.
Ob und in welchem Umfang (evtl. Einzel- oder Doppelhaus) eine Bebauung möglich ist, kann abschließend nur durch ein Baugenehmigungsverfahren geklärt werden.


Erschließung:
Teilerschlossen, Erschließungsbeitrag für die Fahrbahn und den Gehweg ist gezahlt. Der Erschließungsbeitrag für die Oberflächenentwässerung und Kanalanschlussbeitrag sind noch zu zahlen. Hier sind bei der 1-geschossigen Bebauung ca. 6.400 € fällig.







Haftungsausschluß:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Rösrath, Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,






Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis