Kurzexposé
Grundstücksbeschreibung:
Wie oft lesen Sie „Traum-Grundstück“ oder ähnliches mit tollen Worten versüßt?
Ja, solche Formulierungen finden leider nicht nur bei den wahren Angeboten Verwendung.
Bei diesem Grundstück allerdings sind genau diese Worte mehr als berechtigt.
In wirklich unschätzbarer Lage von Maschen-Heide wurde ein exquisites Baugrundstück in einer Gesamtgröße von 4.358 m² frei.
Dieses wunderbare Fleckchen Erde schenkt bis zu 4 Baugrundstücken Platz, von denen 3 bereits verkauft sind.
Die Einebnung erfolgte so, dass ein Süd / West Hang vorhanden ist und letztlich fielen weitere große Bäume außerhalb des Grundstücks, so dass ein traumhafter Talblick entstand.
In der ruhigen Wohnstraße „Höhenkamp“ liegt das Grundstück am unteren Ende einer Kurve, so dass man von Sackgassen-Charakter reden darf.
Sie suchen nach dem Manko !?
Ja, hier gibt es eins – aber wenn man Maschen-Heide und generell die Seevetaler Umgebung kennt, weiß man, dass je nach Windrichtung die Autobahn zu hören ist.
Das ist hier nicht anders.
Im Grunde kein Manko, sondern einfache Realität in diesem beschaulichen Umkreis.
Details zum Grundstück:
Das hier angebotene Grundstück (interne Bezeichnung 2) ist das größte von allen, liegt im Süd-West Hang und grenzt seitlich an unbebaute Natur. Bis in die Abendstunden werden Sie von der Sonne verwöhnt.
Es hat eine Größe von 1.159 m² zzgl. 75,32 m² = ¼ Anteil an der Zufahrt (Gemeinschaftseigentum) und Sie können darauf ein Haus mit einer zu bebauenden Grundfläche von 126 m² erstellen. Ausgenommen sind hiervon selbstverständlich Garagen und Carports.
Zwei Vorteile bei dieser Hanglage sind:
die ausgehobene Erde für das Haus muss nicht abtransportiert werden, sondern kann exzellent auf dem Grundstück verteilt werden
es bietet sich an, das vorgesehene Kellergeschoss teilweise als Souterrain zu gestalten.
Alle Grundstücke wurden ideell geteilt! (eine Realteilung ist nicht zulässig)
Dem Miteigentümer der mit Nr. 1 bezeichneten Fläche wird eine zu bebauende Grundfläche von 121 m², dem Miteigentümer der mit Nr. 2 bezeichneten Fläche eine zu bebauende Grundfläche von 126 m², dem Miteigentümer der mit Nr. 3 bezeichneten Fläche eine zu bebauende Grundfläche von 135 m² und den Miteigentümern der mit Nr. 4 bezeichneten Flächen eine zu bebauende Grundfläche von 86 m² zugewiesen.
Es wurde bereits mit der Innenerschließung begonnen.
Sie einhaltet die Vermessung der Grundstücke, die Erstellung eines Entwässerungsplanes, die Genehmigung der Straße und das Einbringen aller Ver- und /Entsorgungsleitungen, wie: Kabel TV, Gas-Lehrrohre, Wasser, Abwasser, Strom; eine Hebeanlage für Grundstück 2 und 3 sowie abschließend eine Fahrbahndecke mit Verbundsteinpflaster.
Die Erschließungskosten betreffen für dieses Grundstück rund € 30.000 und sind bereits im Kaufpreis von 189.000€ enthalten.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer frisch gepflasterten, voll erschlossenen Anliegerstraße mit sehr hochwertiger Nachbarbebauung. Alle wichtigen Versorgungsleitungen, wie: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Der überaus beliebte Ortsteil Maschen-Heide gehört zu der Gemeinde Seevetal und zählt zu den bevorzugten Gebieten im Süden von Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Die BAB-Abfahrt Maschen sichert den Anschluss an das Autobahnnetz.
Die HVV Bus- und Bahnverbindung führt direkt nach Hamburg City in ca. 20 min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.
Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im benachbarten Hittfeld, oder Meckelfeld und sind mit dem Schulbus zu erreichen
Seevetal bietet eine in Norddeutschland einmalige Lage:
hier treffen sich Autobahnen aus 5 verschiedenen Richtungen!
Sonstiges:
Sie möchten besichtigen?
Bitte nennen Sie uns 1 bis 3 Terminwünsche – gern auch per Email – vielen Dank.
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Bestellen Sie zusätzlich gerne die ausführlichen Unterlagen bei uns - BITTE NUR UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN inkl. Tel.-Nr. und Email Adresse !!!!!
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne diese erforderlichen Angaben von Ihnen kein Exposé an Sie versenden.
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