Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Abweichend von zahlreichen Aussiedlerhöfen handelt es sich bei diesem kleinen Resthof um ein massives Gebäude, welches 1962 als Wohnhaus mit einer Tenne, Scheune und Stallungen für die Nebenerwerbslandwirtschaft gebaut wurde.

So ist das Anwesen aufgrund seiner idealen Größe heute neben dem Wohnen vielfältig nutzbar: zur Tierhaltung, von Hunden, Ponys, Pferde, Schafen, Ziegen, etc., als Werkstatt für Hobby und Beruf oder als Lager.

An dem Grundstück (Gebäude- und Freifläche) schließt sich eine eingezäunte Weidefläche in einer Größe von 13.559 m² an, die bei Interesse miterworben werden kann.

Die gute Instandhaltung stand immer im Vordergrund dieses ansprechenden Bauernhauses mit Wirtschaftsgebäuden. Typisch für Bauernhäuser sind die großen Flure, die großen Wohn- und Schlafräume und eine große Wohnküche mit Ausgang in den Garten und Zugang zu den Nebengebäuden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Der regelmäßigen Pflege und Erneuerungen durch den Eigentümer verdanken Sie heute den guten Zustand dieses Wohnhauses. Weitere Pluspunkte dieses Angebotes sind ideale Raumhöhen auf beiden Etagen, neue Kunststofffenster (Holzmaserung Eiche Natur) mit Isoplusverglasung, Rollladen, neue Heizung, etc.

Mit dem Bauernhaus verbunden ist ein kleines Wirtschaftsgebäude (210,58 m² Nutzfläche), welches vielfältig nutzbar ist. Hier befindet sich eine Tenne, mit einem zweiflügeligen Holztor in einer entsprechenden Höhe, worin u. a. ein Wohnmobil, Wohnwagen oder ein Bootstrailer Platz findet. Weiter sind Stallungen zur Tierhaltung und -züchtung vorhanden, die aber auch als Werkstatt oder Hobbyraum geeignet sind. Die Scheune und der Kornspeicher sind ideale Lagerräume, die aber auch weiter ausgebaut werden können.

Das gesamte Anwesen steht Ihnen auch kurzfristig zur Verfügung. Bei Interesse ermöglichen wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

Lagebeschreibung

Am Ortsrand des Wallfahrtsortes Kleinenberg befindet sich das ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit weiten Ausblicken über Wiesen, Felder und auf das waldreiche Eggegebirge.
An die Gebäude- und Freifläche grenzt eine große Weidefläche an, die bei Interesse mit erworben kann.

Die lebendige Gemeinde Kleinenberg hat 1.325 Einwohner und liegt auf der Paderborner Hochfläche im Eggegebirge, zwischen Paderborn und Warburg an der östl. Grenze zum Kreis Höxter.
Handwerk, Industrie und Landwirtschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. 14 Vereine, Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fördern die weitere Infrastruktur.

Die Kernstadt Lichtenau, weiterführende Schulen und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs erreichen Sie über die Bundesstraße 68 in 7 Minuten, Warburg im Osten in 18 Minuten und das Oberzentrum Paderborn im Westen in 20 Minuten.
Die Autobahn A 44 (Dortmund - Kassel) ist 10 Minuten und die Autobahn A 33 Richtung Bielefeld 22 Minuten von Kleinenberg entfernt.