Kurzexposé
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus entstand im Jahr 1979, ist mit beigefarbenem Klinker versehen, verfügt über 2 Etagen, nebst Vollkeller mit Außentreppe, 2 Terrassen und eine große Rasenfläche.
8 Meter können an das Haus noch angebaut werden.
Ursprünglich befinden sich 2 Häuser auf dem gesamten Grundstück, doch es erfolgt eine ideelle Teilung dessen, so dass jedes Haus nun sein eigenes Grundstück hat.
Das rechte Haus mit der Hausnummer 3 wurde bereits verkauft.
Zurück zu dem hier angebotenen Haus:
Ihre Grundstücksgröße beträgt ca. 673 m².
4 Zimmer verteilen sich auf 114,97 m² Wohnfläche im EG und DG.
Der Vollkeller ist ca. 78 m² groß und beherbergt einen 24 m² wohnlichen Raum inkl. TV Anschluss.
Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2005
4500 L Tanks
Holz Thermoglas Fenster mit Außenrollläden
Massive Sprossenhaustür mit Butzenglas
Südterrasse mit Markise und Treppe in den Garten
Seitliche Terrasse (direkt angrenzend wird die Grundstücksgrenze verlaufen)
1 Waschraum, 2 Vorratsräume
Dachboden mit 30 m²
2 Kfz Stellplätze
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und erinnert gerade in Bad und Gäste WC an das Entstehungsjahr. Aber auch dafür gibt es Fans und wenn, kann mit Fliesenfarbe schnell ein neues Ambiente geschaffen werden.
Details zur Ausstattung:
Überwiegend Holzdecken
Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, CV und Laminat (in einem DG Zimmer, ca. 5 Jahre alt)
Windfang mit Rundbogendurchgang in die Diele mit Zugang ins DG und KG
Tageslicht Gäste WC
Großes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Eiche Landhaus Küchenzeile mit E-Herd / Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine und einen Essbereich
Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Ein Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank
Per Bodenauszugstreppe gelangt man in den Dachboden
Lage:
Die erstklassige Infrastruktur in Rosengarten-Nenndorf sowie der hervorragende Freizeitwert sind vorbildlich! So befinden sich in Nenndorf erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi-/Edeka-Markt), Kindergärten, Schulen sämtlicher Zweige, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Busanbindungen nach Buchholz und Harburg sowie beste Verkehrsanbindungen über die A7 und A1.
Sonstiges:
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bestellen Sie zusätzlich gerne die ausführlichen Unterlagen bei uns – bitte NUR unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. Telefonnummer und email Adresse, oder rufen Sie uns einfach an – vielen Dank.
Irrtümer vorbehalten.
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https://www.schmunk-immobilien.de
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