Wohn-/Geschäftshaus D-32756 Detmold Infos anfordern Kauf EUR 195.000 Ges.Fl. m² 297 Einheiten 2 Baujahr 1900 Wohneinh. 1 Miete EUR   Grdst. m² 479 Garagen   Stellplätze   Nutzeinh. 1

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Kurzbeschreibung

Bezeichnung Fläche Einheiten teilbar ab frei ab Büro-/Praxisfläche 105,00 m² 1 Wohnfläche 192,00 m² 1

Stadtwohnhaus in guter Innenstadtwohnlage. Das als Baudenkmal stehende Gebäude eignet sich insbesondere für Steuerersparnisse.# Bei vermieteten Baudenkmalen: Die Investition in eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie wird durch besondere steuerliche Anreize gefördert. Von den Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, können im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jährlich bis zu 9 % , danach 4 Jahre lang jährlich bis zu 7 % abgeschrieben werden, § 7i EStG. Der Altbauanteil wird mit 2 - 2,5 % abgeschrieben. Bei selbstgenutzten Baudenkmalen: Der Sonderausgabenabzug für Baumaßnahmen an selbst genutzten Baudenkmalen und Gebäuden in Sanierungsgebieten beträgt jährlich bis zu 9 % über 10 Jahre. § 10f EStG. # Unter bestimmten Voraussetzungen kann für Denkmale die Grundsteuer erlassen werden (§ 32 GrStG). Darüber hinaus ist eine Senkung des Einheitswertes möglich, der die Höhe der Grundsteuer bestimmt. Pauschal werden von den Finanzbehörden 5 % anerkannt. # Die gute Stadtwohnlage ergänzt die Investition. # Mehr Immobilien im Internet unter : www.kassberg.com Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Telefon > 05231 - 9941- 0 = Ankauf und Verkauf von Immobilien Telefon > 05231 - 9941-10 = Vermietung - Verpachtung von Immobilien Telefon > 05231 - 9941-30 = Hausverwaltung - Gebäudemanagement und Vermietung

Immobilien - Kassberg GmbH Palaisstraße 24 D-32756 Detmold 05231/9941-0 05231/9941-11 Termin vereinbaren Kommunikation: