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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	93,00 m²

Objektbeschreibung:

Dieses Bauernhaus ist auf einem Grundstück mit 931 m² Fläche, sowie zusätzlich ca. 200 m² Wegeanteile. Das Bauernhaus eignet sich hervorragend zur Renovierung und zum Ausbau. Alternativ ist auch an einen Abriss und einen Neubau zu denken. Der wirklich sehr schöne und erhaltenswerte Gewölbekeller mit ca. 85 m² Nutzfläche aus Sandstein eignet sich als Blickfang und kann eventuell einen Gastronomiebetrieb beherbergen. Die Scheune und das herrliche Grundstück in Süd-Ausrichtung bieten auch für landwirtschaftliche Zwecke oder einer Pferdehaltung viele Optionen.


Ausstattung:

Das Bauernhaus ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Der große Gewölbekeller hat einen Treppenaufgang zur Scheune und einen Aufgang zur Straße hin, so dass sich hier ein kleiner Gastronomiebetrieb oder ein Partykeller für verschiedene Events niederlassen kann.


Lage:

Zentrale, ruhige Aussichtlage in Großbottwar.

Großbottwar mit seinen Stadtteilen Winzerhausen, Hof und Lembach, liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81, zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Die alte Weinstadt hat sich viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität, eines in sich geschlossenen, naturnahen Standorts.

Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden.

Grund- und Hauptschule, Realschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine Schulbusverbindung zum Friedrich-Schiller-Gymnasium in Marbach am Neckar.


Sonstiges:

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.
Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen
Sie mich unter Tel. 07141/47 58-16.


Zzgl. Käuferprovision: 4% (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis