Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Diese Doppelhaushälfte ist in Munster im Ortsteil Trauen gelegen und verfügt über 4 schöne Zimmer. Das Haus wurde 1938 erbaut und zwischenzeitlich in wesentlichen Teilen saniert!

Die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserversorgung wurde 1992 installiert. Ebenfalls verfügt diese Immobilie inzwischen über eine Wärmedämmfassade. Der überwiegende Teil der Fenster ist inzwischen ausgetauscht und im Erdgeschoss durch isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und im Obergeschoss durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Im Haus gibt es aber immer noch 2 kleinere Fenster, die einfach verglast sind. Auch die Elektrik hat eine Erneuerung erfahren. Die Außenanlage (Garten) scheint im Dornröschenschlaf zu liegen. Aber auch wenn Sie keine Prinz oder sonstiger Adel sind, können Sie diesen wieder problemlos "erwecken".

Wer möchte, kann diese Immobilie auch direkt kaufen. Der Kaufpreis beträgt 45.000 € zuzüglich Kaufnebenkosten (5,95 % Maklercourtage, ca. 1,6% des Kaufpreises für Amtsgericht und Notar sowie 5% des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer). Immobilienbesitz ist in der heutigen Niedrigzinsphase sicher Mehrwert als das Sparbuch bei der Bank.

Aufteilung: Im Erdgeschoss kommen Sie durch ein stabile Eingangstür in den Flur. gleich links haben Sie den Abgang zu dem kleinen Teilkeller des Hauses. Daneben können Sie über eine schöne Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Geradeaus kommen Sie in den ersten Wohn/Schlafraum des Hauses. Vom Flur aus rechts finden Sie einen weiteren Wohn/- Schlafraum. Von dort kommen Sie in den wirtschaftlichen Teil des Hauses. Dieser liegt zwei Stufen tiefer. Hier gelangen Sie zunächst in die Küche. Von dort kommen Sie über eine weitere Tür in einen kleinen Flur mit Außenzugang. Links befindet sich dann das innenliegende Bad.
Es ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Waschbecken und natürlich über einen Lüfter für die Entsorgung der entstehenden Luftfeuchtigkeit. Hinter der weiterführenden Tür befindet sich der Heizungsraum, der ebenfalls auch von außen zugänglich ist.

Gehen wir über die Holztreppe in das Dachgeschoss finden wir über einen kleinen Flur zwei weitere Wohn-/Schlafräume vor. Im Keller stehen als Stauraum 2 Räume zur Verfügung. Weiteren Stauraum findet man im Dachboden des vorderen Hauses bzws. im Dachboden des hinteren Gebäudes wieder. Im Obergeschoss ist die bauweise ausgemauertes Fachwerk, der Keller und das Erdgeschoss sind in massivbauweise entstanden. Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Dielenboden. Den wieder etwas überarbeiten und Sie bekommen schnell wieder "schick" in Ihr neues Zuhause.
Es handelt sich also um eine solide Doppelhaushälfte mit einer angenehm überschaubaren Größe, die man sich mit wenig Aufwand nach eigenem Geschmack richtig kuschelig herrichten kann.

Über eine gesonderte Zuwegung kommen Sie hinter den Häusern zu Ihrer Garage, die etwa 1980 aufgestellt wurde.

Trauen gehört zur Stadt Munster (7 km). Dort oder in Faßberg können Sie die Dinge des täglichen Lebens einkaufen. Das Haus selbst steht etwas zurückgezogen an der Straße von Munster nach Hermannsburg/ Celle. Die Umgebung ist waldreich und gut mit Radwegen ausgestattet. Die Region gehört zum Urlaubsgebiet "Lüneburger Heide". Damit ist die Naherholung durch viele attraktive Freizeitangebote gegeben. Das kulturelle Angebot können Sie sich dann in Orten wie Lüneburg, Celle oder auch in Hamburg und Hannover in ca. 40 bis 60 Autominuten erschliessen.
Man ist hier also wirklich nicht aus der Welt!