Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objektbeschreibung

Hier sind Sie eigentlich absolut im Zentrum, dennoch befindet sich diese Immobilie in einer Seitenstrasse. Betritt man das Haus zum ersten mal, bekommt man den Eindruck, die Immobilie befindet sich in einer Art "Dörnröschenschlaf". Baujahrsbedingt etwas angestaubt erkennt man dennoch die Schönheit dieser Immobilie. Einige Dinge müssen einfach in Ordnung gebracht werden. Die Fensterbereiche und die Zugangstüren zu den beiden wunderbaren Loggien sowie die Hauseingangstür, müssten beispielsweise einfach erneuert bzw. überarbeitet werden. Das Dach sowie der Dachboden ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Hier müsste man sicherlich aus energetischen Gründen Dämmung einbringen.
Auch wenn man hier -natürlich je nach Anspruch- etwas zu tun hat, ist es eine Immobilie die sich lohnt auf Vordermann zu bringen. Für einen geringen Einstiegspreis, haben Sie letzten Endes ca. 150 qm Wohnfläche und einen Vollkeller zur Verfügung, wo zurzeit sogar gewohnt wird. Wenn man bedenkt, welche finanziellen Anstrengungen man machen müsste, um die gleiche Wohnqualität und Größe neu zu bauen, ist dieses Haus wirklich mehr als eine Überlegung wert!
Innenaufnahmen kann ich Ihnen leider nicht anbieten - Schutz der Privatsphäre der Mieter! Aber selbstverständlich können Sie dieses Haus über einen Besichtigungstermin en Detail kennenlernen! Geben Sie mir ein paar Tage Ankündigungszeit, dann ist das überhaupt kein Problem!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße unmittelbar im Innenstadtbereich. Alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B. auch der Wochenmarkt) sind fußläufig bequem zu erreichen. Munster bietet neben allen Vorzügen einer Kleinstadt mit gut 17.000 Einwohnern auch eine prima Verkehrsanbindung über die A 7 nach Hamburg/Hannover oder auch nach Bremen. Die attraktiven Mittelzentren mit ihrer Altstadt wie Lüneburg oder Celle sind ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen. Alle genannten Orte erreichen Sie mit dem Auto in 40 bis 60 Minuten. Die Naherholung der Lüneburger Heide ist ebenfalls ein Vorteil von Munster. Ob Heide-Park, Center Parc, der Vogelpark Walsrode, der Snow-Dome oder der Serengeti-Freitzeitpark sind von hier nicht weit weg. Ansonsten können Sie Munster am Flüggenhofsee, dem Allwetterbad oder den ausgedehnten Fahrrad- u. Wanderwegen durch die Wälder schätzen lernen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich außer dem großen Flurbereich ein Gäste-WC, eine Garderobenecke, die Küche und der großzügige Woh- u. Essbereich. Hier kann auch wieder ein Kamin oder Ofen angeschlossen werden.
Im Obergeschoss haben wir 2 Schlafzimmer und einen besonderen Gästebereich, der nachträglich aus einem ehemaligen Kofferzimmer erstellt worden ist, ein separates WC und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken.
Im Obergeschoss kommt man vom Gästebereich und dem hinteren Schlafzimmer auf die Loggia.
Im Kellerbereich gibt es neben dem Heizungsraum auch eine Art Gästebereich mit WC. Die Fenster müssten aber dringend in diesem Bereich gemacht werden.