Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Dieser ehemalige Bauernhof in ruhiger Dorflage bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.

Aufgrund der zahlreichen Nebengebäude ist er ideal für Hobbyhandwerker Schreiner, Schlosser, Autobastler, Künstler, Tierhalter, Stadtflüchtlinge etc. etc.
Werkzeuge, Maschinen, Baumaterialien, Kfz, Wohnmobile, Kleintiere etc. können im großen Stadel, zahlreichen Garagen, ehem. Stallgebäuden und Wagenremise untergebracht werden.

Die Nebengebäude befinden sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand ohne großen Renovierungsbedarf.

Das ehemalige Bauernhaus ist absolut bewohnbar und bietet auf rund 150 m² Platz + Ausbaureserven auch Platz für eine größere Familie.

Im EG sind Wohnküche, Wohnstube, Bad, Gäste-WC und Speis vorhanden. Das anschließende Stallgewölbe könnte ausgebaut werden.

Im OG befinden sich 2 relativ große und 2 etwas kleinere Schlafzimmer. Speicher und ehem. Heuboden bieten weiteren Stau- und Lagerraum.

Beheizt wird das Haus über einen Pelleteinzelofen im Wohnzimmer und den Holzküchenherd sowie Elektroeinzelöfen. Für´s Warmwasser sorgen Elektroboiler. Im Laufe der Zeit wurden einige Fenster und das Bad erneuert.

Das 2.500 m² Große Grundstück liegt idyllisch an einem Bach und verfügt über alten Obstbaumbestand, Bauerngarten und einen geschützten großen Innenhofbereich.
Zusätzliche anliegende Flächen z.B. für Koppel etc. stehen nicht !! zur Verfügung !

Das Anwesen liegt ruhig in einem lebendigen Dorf mit Dorfbäcker/Kramer, Wirtshäusern und regem Vereinsleben.
Kindergarten und Schulen sowie vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof etc befinden sich im nur 5 km entfernten Vilsbiburg.

Die B388 und B299 erreicht man mit dem Auto in 5 min, den Flughafen München in weniger als 1Std. Nach Landshut sind es rund 20 km.