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Kurzexposé

Das 2005 erbaute, äußerst gepflegte Einfamilienhaus ist von Beginn an gut vermietet und ist interessant sowohl für Kapitalanleger (jährl. Mieteinnahmen 7.800,-- Euro) als auch für Selbstbezieher (Kündigungsfrist Mieter: 6 Monate). Das in Ziegelbauweise erbaute Massivhaus liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet. Hier können Sie Ihre Freizeit im idyllisch angelegten Garten mit Wegen und einem Gartenteich auf Ihrer Terrasse genießen.

Buttenwiesen ist eine selbständige Großgemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Der Ort bietet für Familien eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Freier Schule, Ärzten, Apotheke und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Städte Wertingen (7 km), Donauwörth (18 km) und Dillingen (22 km) mit sämtlichen weiterführenden Schulen können mit dem Auto und dem Bus bequem erreicht werden.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit Parkett- und Korkböden. Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller. Das Bad ist halbhoch gefliest, mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet und besitzt eine Fußbodenheizung. Zweifach verglaste Sprossen-Kunststofffenster, Holztüren und Rolläden bieten hohen Wohnkomfort. Den gefliesten, teilweise mit Heizkörpern ausgestatteten Keller können Sie auch über eine außenliegende Kellerabgangstreppe vom Garten aus erreichen. Zusätzlicher Wohnraum wurde durch den Ausbau des Garagen-Dachgeschosses zu einem Büro (Fußbodenheizung) und eines Dachgeschosszimmers in ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen. Internetnutzer verfügen hier über eine 6000-DSL-Verbindung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (mtl. Gasabschlag: ca.140,-- €).

Hier lässt sich's wohnen ! Greifen Sie zu !

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis