Kurzexposé
Objektbeschreibung:
Dieses entzückende Einfamilienhaus entstand 1965 in massiver Bauweise und wurde zuletzt in 2008 saniert.
Herrlich ausgestattete Räumlichkeiten mit überdurchschnittlicher und moderner Ausstattung verteilen sich auf 2 Etagen mit 6,5 Zimmer und 130 m² Wohnfläche.
Weitere Nutzflächen von ca. 80 m² stehen Ihnen im Dachboden, nebst Teilkeller mit 3 Räumen und Außentreppe zur Verfügung.
Auf dem 1.507 m² großen Grundstück ist Pferdehaltung möglich und es befinden sich neben dem hübsch angelegten Garten mit Teich noch folgendes darauf:
1 heller Anbau mit Ausgängen nach Nord und Süd
1 teilüberdachte Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung
1 Doppel-Carport mit Geräteschuppen
4 Kfz-Stellplätze
1 Schuppen, der über die ganze Breite des Grundstücks geht - aufgeteilt in einen Offenstall mit kleinem Auslauf, einer Werkstatt und einen weiteren Raum (wird zurzeit als Trecker Garage genutzt)
1 weiterer Schuppen, der wieder als Offenstall umgebaut werden kann
Details zur Ausstattung:
komplett gefliestes Erdgeschoss (Wohn- / Essbereich in Holzoptik)
teilweise mit Holz verkleidete Zimmerdecken mit Lichtspots
Diele mit geschlossenem Zugang ins Kellergeschoss und offener Vollholztreppe ins Dachgeschoss
geräumige Küche mit Platz für eine Essgelegenheit. Moderne L-förmige EBK mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstesse, Spülmaschine und Kühlschrank
Tageslicht Wannenbad mit ausklappbarer Duschtrennwand, hübschen Fliesenbordüren, Säulenwaschbecken und Handtuchheizkörper
Helles Wohn- und Esszimmer mit optisch getrenntem breiten Durchgang, Kaminofen und Zugang in den Anbau und von dort nach Draußen
Ein EG Zimmer, welches wunderbar als Büro, oder Gästezimmer einzurichten ist
3 Zimmer im DG sind mit dunklem Laminat-, ein weiteres mit Teppichboden ausgelegt
Kleines Tageslicht WC mit Waschbecken
Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (Kessel und Warmwasserspeicher von Viessmann, Brenner von Weishaupt, Solaranlage von Paradigma)
Heizungsraum, separater Ölraum mit 5.000 L Tanks
Waschküche
Weiße Kunststoff-Iso Fenster, in Küche und Esszimmer mit Außenrollläden
Sie möchten gern noch Weideland dazu?
Derzeit nutzen die Eigentümer wie folgt:
Weide zur Pacht
Größe: ca. 1 ha
Entfernung: ca. 1 km
Pacht im Jahr: € 350,00
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und von der Straße nicht einsehbar
Putensen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ca. 3 km von Salzhausen entfernt.
Salzhausen verfügt über alles was das Herz begehrt, z. B. sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, vielfältige Gastronomie (sehr bekannt ist sicherlich der 600 Jahre alte „Josthof“), Geschäfte und Gewerbe sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad).
Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Im Norden ca. 35 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg.
Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind mit dem PKW, oder dem Bus in ca. 15 bis 20 Fahrminuten gut zu erreichen. Salzhausen ist an das HVV-Netz angeschlossen.
Sicherlich sind diese Fakten mit ein Grund, weshalb Salzhausen in den letzten Jahren massiv gewachsen ist und weiter wachsen wird.
Sonstiges:
Sie möchten besichtigen?
Bitte nennen Sie uns 1 bis 3 Terminwünsche – gern auch per Email – vielen Dank.
Bestellen Sie zusätzlich gerne die ausführlichen Unterlagen bei uns - BITTE NUR UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN inkl. Tel.-Nr. und Email Adresse !!!!!
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne diese erforderlichen Angaben von Ihnen kein Exposé an Sie versenden.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkauft, vermietet oder verwaltet haben möchten, dann sprechen Sie uns gerne an. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
Irrtümer vorbehalten
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