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Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch seine gehobene Ausstattung und einzigartige Architektur von innen wie von außen. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Die Außenfassade (mit Isolierung) ist teils mit Klinker teils mit Massivholz gearbeitet. Die doppeltverglasten Sprossenfenster aus Hartholz geben dem Gebäude ein ländliches Flair. Auf 140 m² Wohnfläche bietet die „offene Gestaltung“ der Innenbereiche eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung wird wie folgt angegeben: Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Duschbad und WC und Gäste-WC bilden den Wohnbereich des Erdgeschosses. Eine Empore mit 9 m² Fläche und eine weitere Empore mit 16 m² Wohnfläche bilden den offenen Bereich des Dachgeschosses. Zur besonderen Ausstattung zählen: Fußbodenheizung, Granitböden, großer Kachelkamin¬ofen, Decken, Balken und Einbauküche aus Massivholz sowie massive Einbauschränke im Dachstudio, welches über eine Wendeltreppe und Empore zu erreichen ist. Die Badeinrichtung von Duschbad und Gäste-WC sowie die EBK bleiben Bestandteil des Hauses. Der lichtdurchflutete Wintergarten, die große Terrasse mit Wind- und Sichtschutz sowie ein kleines Blockhaus ebenfalls mit Terrassenfläche im schön angelegten Ziergartenbereich mit Rasenfläche bieten Platz für Erholung vom „Alltäglichen“ zu allen Jahreszeiten. Eine große Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und Abstellmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Hauszufahrt und Eingangsbereich sind mit Verbundpflaster verlegt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Dreiborn – 200 m vom Nationalpark Eifel entfernt. Schulen, soziale und ärztliche Einrichtungen sind im Ort selbst oder im 7,8 km entfernten Schleiden zu finden. Der Eifelort Dreiborn (http://www.dreiborn.eu) mit rund 1000 Einwohnern gehört zum NRW-Kreis Euskirchen und ist ein Ortsteil von Schleiden (http://www.schleiden.de). Sehenswürdigkeiten und die schöne „Eifelnatur“ locken Touristen und Naturaktivisten mit sportlichen Ambitionen in die Umgebung von Dreiborn. Die nächsten Bundesstraßen sind die B 266 und die B 258. Über die Autobahnanbindungen der A 1 (hier: Euskirchen Nettersheim und Euskirchen Wißkirchen) sowie zur A 4 die Anschlussstelle Aachen Lichtenbusch sind die Großstädte Köln, Bonn, Düsseldorf im Norden und Aachen, Lüttich, Maastricht im Westen in 1 Std. bis 1 ½ Std. erreicht.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis