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Kurzexposé

Interne Objekt-Nr. 124252-AW-HH Ansprechpartner: Herr Hecker 0176 / 681 762 89

Kaufpreis: 213.000,-€

Freistehendes EFH, Grafschaft-Ringen, ca. 120 m² Wfl., ca. 100 m² Nutzfl.

zusätzl. Baugrundstück ca. 500 m²

Baujahr 1933, Satteldach, Massivbauweise, modernisiert 1960 / 1980,
Massive Eingangstür aus Eiche mit Glaseinsatz und schmiedeeisernem Gitter,
Eingangsbereich ist großzügig überdacht,
Fassade beigefarben,
Südliche Giebelseite - westlicher Erker und kpl. Westseite ist mit Schiefer verkleidet.

3 Etagen,

7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachgeschoß weiter ausbaubar

Öl-Zentralheizung - Warmwasser im Bad mittels Durchlauferhitzer

Grundstück ca. 450 m²,

großer Hof, Terasse und Gartenhaus,

Garten in Ost/Südausrichtung,
1 kleiner Balkon in Westausrichtung

Garage 16 m² + 1 Stellplatz,

Innentüren Echtholz-Kassetten weiß mit gold-bzw. kupferfarbenen Beschlägen

Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kunststoff-Rolläden,

Fensterbänke: innen kpl. Granit schwarz
aussen kpl. Stahlblech weiß gestrichen

SAT-TV


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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Ringen ist Verwaltungssitz und Hauptort der Gemeinde Grafschaft.
Grundschule, Kindergarten und Tennisplätze sind über verkehrsberuhigte Straßen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls am Ort.
Zur Autobahnauffahrt auf die A 61 sind es nur 2 km , die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit allen weiterführenden Schulen liegt 6 km entfernt. Der Freizeitwert der Region ist sehr hoch und Bonn, Köln oder Koblenz sind schnell erreichbar.

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Zuständiges Büro: Bad Neuenahr

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Tel. : 02641 / 917 233.
Fax.:02641 / 907 650.
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Sitz der Ges. : Köln
GF : R. Scholz
AG Köln HRB
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