Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	0,00 m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

in saniertem und denkmalgeschütztem Ambiente


In ruhiger und idyllischer Waldrandlage eines Wiehler Vorortes liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Bis zum Zentrum von Wiehl sind es ca. 5 km. Wiehl verfügt über ein gutes Angebot an Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ideale Anbindungen zu der Autobahn A4 und am Kreuz Olpe zu der A45, lassen die Kölner Innenstadt in ca. 35 Minuten und die Siegener Oberstadt in ca. 30 Minuten erreichen. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf, erreicht man in ca. 40 Minuten bzw. ca. 60 Minuten. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde im Jahre 1900 erbaut, durch einen modernen Anbau erweitert und Ende der 90er Jahre entkernt und komplett mit hochwertigen Materialien restauriert: das gesamte Fachwerk sowie die Gefache wurden überarbeitet, der Innenausbau (Sanitär, Elektro etc.) entspricht dem heutigen Standard.
Das Dach ist mit Tonziegeln und Naturschiefer gedeckt, befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist gedämmt. Die Holzfenster sind weiß, mit Isolierverglasung und echten Sprossen versehen. Die Bodenbeläge bestehen aus Grauwacke, alten Eichendielen und Terracottafliesen im Erdgeschoss, überwiegend Eichenparkett und Teppichböden in den Obergeschossen.

Das Gebäude kann sowohl gewerblich kombiniert mit Wohnen oder auch komplett als Wohnhaus mit 2 oder 3 Wohnungen genutzt werden.

Das Grundstücksareal ist insgesamt ca. 1.670 m² gross und parkähnlich angelegt!

Weitere ausführliche Informationen und Details erhalten Sie auch unter http://koppelweide.com



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis