Kurzexposé
Sonderangebot! Bei Beurkundung bis 30.06.2013 Kaufpreissenkung von 138.000,- €
zzgl. Vermittlungsprovision auf 125.000,- € Festpreis zzgl. Vermittlungsprovision
Einfamilienhaus im Bungalowstil, teilunterkellert, mit Pool, Carport und Garage.
Wohnfläche: ca. 80,02 m², zzgl. Keller
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 26,98 m²
Schlafzimmer: ca. 14,36 m²
Arbeiten: ca. 14,36 m²
Küche: ca 7,72 m²
Bad: ca. 6,64 m² mit Dusche
Flur: ca. 5,43 m²
Windfang: ca. 4,53 m²
Gesamt: ca. 80,02 m², zzgl. große Terrasse zum Garten
- Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußböden ausgestattet, im Flur ist Teppichboden verlegt und in den weiteren Zimmern befindet sich Dielenfußboden.
- Bad und Diele sind neu gefliest.
- das Haus ist teilunterkellert, komplett gefliest.
Keller:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC (Einbau einer Dusche erscheint möglich)
- Lager für Vorräte
- ein Raum ist als Gästezimmer/ für Familienfeiern/ Hobby nutzbar
Baujahr: 1960, Um- Ausbau: 1980- 1983 sowie Mitter der 90er Jahre
Modernisierungen:
1992- Gasheizung inkl. Kupferverrohrung (Vailland)
2008- Elektrik komplett neu
- Fenster im Wohnzimmer und in der Küche teilweise erneuert
- Warmwasser- über zwei Durchlauferhitzer, Küche und Bad sind getrennt
- Brunnen extra für die Gartenbewässerung vorhanden
- kleiner Pool
- Carport
- Garage, derzeit als Werkstatt genutzt
Erschließung:
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, SAT- TV, RFT (Internet, etc.) liegt im Haus an, Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisUnsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.
Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin und nur ca. 35 km von Potsdam entfernt. Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und die Autobahn A2 sehr gut erreichbar, die Regionalbahn verkehrt nach Potsdam/ Berlin und Magdeburg im 30 min. Takt.
Das Objekt selbst befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Brandenburg an der Havel, im Wohngebiet „Eigene Scholle“.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus, sowie Regionalbahn) sind nahezu das gesamte Brandenburger Stadtgebiet, sowie die umliegenden Städte, Ortsteile und Gemeinden sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas, etc. Diese sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
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