***IN DIESER LAGE WIRD SELTEN VERKAUFT: ATRIUMBUNGALOW (FÜR EIN EVTL. AUCH ZWEI GENERATIONEN) IN WUNDERSCHÖNER DIETZENBACHER LAGE***
** F L U G L Ä R M F R E I E Z O N E **
AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER BITTEN WIR EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:
Dieses Angebot richtet sich auch an Immobiliensuchende, die bisher solch eine außergewöhnliche Immobilie nur in guten Lagen im Bereich Dreieich oder z.B. in Neu-Isenburg bzw. auch im angrenzenden Heusenstamm vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man in exponierter Lage von Dietzenbach (GEHOBENE WOHNGEGEND WESTEND!) eine solche Immobilie finden kann.
Hinzu kommt das dann noch attraktivere Preis-Leistungsverhältnis als in den zuvor aufgezählten Lagen!
Den Charme den Sie z. B. schon beim Betreten des Hauses und durch den Blick in den wahrlich gemütlich anmutenden Wohn-/Essbereich und in Ihren recht "privaten", herrlich angelegten Garten genießen, sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben.
Der durch eine entsprechend zu öffnende Wohnzimmerfront im Sommer sehr schön zu integrierende Terrassenbereich, wird durch die durchdachte, sinnvolle und geschmacklich ungemein wohnlich anmutende Architektur, im gesamten Erdgeschoss, nur unterstrichen. Dies alles sowie auch gerade die ebenso stilvolle Bebauung der gesamten direkten Nachbarschaft in dieser bevorzugten Lage Dietzenbachs, lassen das Herz eines jeden Liebhabers von anspruchsvollem Wohnen höher schlagen. Das sehr geschmackvoll angelegte und wunderschön bewachsene Grundstück und die großzügig bemessene Terrasse bieten Ihnen eine ungemein private Atmosphäre.
Das Besondere an diesem in exponierter Lage gelegenen Hauses ist sein ungemein wohnlicher Charme, den Sie hier vorfinden. Der repräsentative Eingangsbereich ist, wie die gesamte Stilrichtung dieses Hauses, modern und architektonisch durchdacht gehalten und führt in die angrenzenden Räume des Erdgeschosses. Die moderne Küche bietet kurze Wege zum nahe gelegenen Essbereich. Das recht große Wohnzimmer strahlt wahrlich viel Gemütlichkeit aus. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch drei Schlaf- Kinderzimmer sowie ein kleines Gäste- Arbeitszimmer, das mit hellem Oberlicht ausgestattete Bad, das Gäste WC, der große Garderobenbereich und die massive Treppe die ins Basement führt.
Hier befinden sich noch weitere große, Schlaf- Kinder- Gästezimmer von zum Teil weit über 20 m² Größe, die ebenso zum Großteil wie die Erdgeschossebene über die sehr angenehme
Fußbodenheizung (eine Viessmann Gaszentralheizung neueren Baujahres) beheizt werden.
Komplettiert wird diese Etage durch ein Duschbad und die Möglichkeit eine weitere Küche/nzeile zu integrieren.
Das heißt: DURCH EINE IN DER NACHBARSCHAFT SCHON PRAKTIZIERTE WEITERFÜHRUNG DER EINGANGSTREPPE LIEßE SICH HIER AUCH EIN WOHNEN MIT ZWEI GENERATIONEN ERMÖGLICHEN !! Ein Großelternteil oder das studierende Kind hätten hier einen separaten Zugang „zum eigenen Reich“.
Weitere Räumlichkeiten mit entsprechender Nutzfläche sind selbstverständlich wie eine wenige Meter entfernt liegende Garage gegeben. (Bei Bedarf ließe/n sich sogar evtl. noch ein bis zwei weitere Garagen die auch in wenigen Minuten erreichbar sind, anmieten).
Das Anwesen befindet sich im Bereich Dietzenbach-West, welcher zu den besten Wohnlagen in Dietzenbach zählt.
Lange Spaziergänge, ein morgendliches Joggen durch die wenige Meter entfernte Feld- und Waldesnähe sind gegeben! In direkter Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen (auch die Möglichkeit Ihre Kinder in der Waldorfschule bzw. in der Montessorischule und Montessori- Kindergarten anzumelden, besteht. Kreisverwaltung, Zulassungsstelle, Sportvereine, Kulturangebot (Kleinkunstbühne, Theaterabonnement- wechselnde Aufführungen) Kino, beheiztes Freibad, ausgezeichnete Senioren- Arbeit etc. sind nur einige Highlights einer hervorragenden Infrastruktur. Nicht zu vergessen: Der S-Bahn- Anschluss! Weiterhin bietet die moderne Kleinstadt mit historischem Ortskern alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Bewohner schnell zu schätzen lernt. Auch die gewachsene Gastronomie sowie die Nähe zum Flughafen sind Beispiele hierfür.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen behilflich. Sprechen Sie bitte bei dieser Immobilie direkt Herrn Wiegmann oder Frau Feiler an.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.12.146.87:27259
Objekt-Nr.: 0-252 · Online-Nr.: 1683052 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
