ImmoCompass * Voll erschlossenes Baugrundstück in Burscheid * TOP-Lage * ca. 515,...

Baugrundstück, D-51399 Burscheid , Rheinl, Kaufpreis: 120.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €120.000,00 Fläche m²515,20
Online-Nr.6837441 Interne Nr.2939/GV/SA
Objekt-Nr.1-6837441  

Kurzexposé

Das hier angebotene und voll erschlossene Baugrundstück von ca. 515 m² befindet sich in ländlicher und familienfreundlicher Lage von Burscheid-Ösinghausen, welche sich durch den Blick ins Grüne auszeichnet. Es bieten sich aufgrund seiner Größe, Zuschnitt und Lage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an. Zulässig ist eine Bebauung, die sich in die Nachbarbebauung der näheren Umgebung einfügt. Eine optimale Sonneneinstrahlung erhält man zum Beispiel durch den nach hinten in Südwestlage ausgerichteten Teil des Grundstückes. Zudem bietet es sich an, aufgrund der leichten Hanglage, ein Haus mit im Kellergeschoss befindlichen Garagen zur Straße hin ebenerdig zu bauen, da so ein direkter Zugang zum Haus möglich ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Aldi, Kaufpark, Takko und Deichmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren befindet sich ein Kinderspielplatz schräg gegenüber des Grundstückes.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.



Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Hier erfährt man eine Mischung aus Dorfidylle und modernem Leben.Schon etwas bergisch, vermittelt dieser Ort einen naturverbundenen Eindruck, obwohl er keinesfalls fern abgelegen ist. Die Autobahnanbindung A1 führt schnell in die Großstadt Köln oder nach Leverkusen etc.. Ein Schulbus lässt alle Schulen der angrenzenden Orte gut und sicher erreichen. Grundschulen (Dierath, Höhestr.), Kindergärten (u.a Höhestr. * auch Kindertagesstätte) * Real- und Hauptschule selber sowie der Sportplatz Mühlenfeld befinden sich in Burscheid. Die Montanusstraße und Hauptstraße im Ortskern bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Burscheid bietet den Vorteil des weiträumigen Lebens. Wunderschöne Häuser mit viel Grünanlage sind keine Seltenheit sowie ein über die Stadtgrenze hinaus bekanntes Schwimmbad mit Solebecken, Außenanlage uvm.. Dafür nimmt man gerne einige Autofahrtminuten zu Großerledigungen in angrenzende Städte in Kauf, wenn man dann in ein zu Hause zurückkehrt, das schon einen Erholungscharakter aufweisen kann. Der Ortsteil Ösinghausen befindet sich ca. 5 Autominuten von Burscheid oder Hilgen entfernt. Die herrliche Ruhe und der umliegende Wald sind eine Oase der Erholung und bieten ein absolut ungestörtes Wohnen. Im Ort selber und in Burscheid findet man alles für den täglichen Bedarf und mehr. Ein Schulbus ist vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Netz (A1 in wenigen Minuten erreichbar) ist gewährleistet.

Umgebungskarte

 Burscheid  >  Rheinisch-Bergischer Kreis  >  Köln
Objekt-Nr.: 1-6837441 · Interne Nr.: 2939/GV/SA · Online-Nr.: 6837441 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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