Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das ursprünglich in 1957 als Landarbeiterhaus (für Mitarbeiter auf dem nahen Gut Tüschenbek) erbaute Objekt ist in der Vergangenheit familienintern als „Zwei-Generationenhaus“ genutzt (EG und OG haben zurzeit jedoch nur einen Eingang) und wurde 1975/1976 durch einen Anbau (vom Keller bis ins Obergeschoss) erweitert. Hervorheben möchten wir auf jeden Fall das wunderbar großzügige Grundstück, das ein Spielparadies für Kinder sein könnte ...
Vergleichbare Häuser in der direkten Nachbarschaft sind in den letzten Jahren nach und nach modernisiert und erweitert worden. Auch diese Immobilie muss in einigen Bereichen modernisiert werden und freut sich auf die neuen Eigentümer, die sich hier ganz bestimmt sehr wohl fühlen werden.
Aber schauen SIE selbst ...

AUSSTATTUNG:
Wie bereits erwähnt, ist dieses Haus momentan "familienintern" in zwei Wohnungen unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die "Hauptwohnung" mit einem großen Wohnzimmer (ca.30 m²), einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einer Wohnküche mit Sitzecke. Ein Bad und eine "Waschküche" vervollständigen den Grundriss.
Daneben befindet sich dann noch der von außen zugängliche Heizungsraum mit der neuwertigen Öl-Zentralheizung (ca. 6.000 l Tankvolumen).
Das Obergeschoss hat ebenfalls zwei Zimmer, Küche und Bad, sowie eine schöne „Dachterrasse“ mit Blick in den Garten.
Wir gehen davon aus, dass dieses Haus zukünftig von den neuen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt wird. Wenn Sie aber vorhaben die obere Etage vielleicht als Einliegerwohnung zu vermieten, müßten Sie sich über die Eingangssituation Gedanken machen.
Aber schauen SIE selbst ...

LAGE:
"Adressatisch" gehört dieses Objekt zu 23627 Groß Sarau, aber "praktisch" liegt es in Groß Grönau. Sie wohnen hier verkehrsgünstig vor den Toren Lübecks unweit der BAB 20 und haben alle dazugehörigen infrastrukturellen Vorteilen der Gemeinde Groß Grönau. Eine Bushaltestelle des Stadtverkehrs Lübeck ist nur ca. 500m entfernt.
Die unmittelbare Umgebung ist mit vielen Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen naturverbunden geprägt.

GARAGE / STELLPLÄTZE:
Eigene Garage und Carport. Außerdem stehen auf dem Grundstück noch weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

GRUNDRISSE:
Die Grundrisse sind im Exposé als PDF zur besseren Übersicht und zum Druck hinterlegt.

Übergabe :
Nach Absprache mit den Verkäufern.

Finanzierung :
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für eine Beratung zur Verfügung und bauen Ihnen Ihre individuelle Finanzierungsplan.

Besichtigung :
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Denny Skwierczynski (Tel. 04502-860027) beinahe jederzeit möglich.

Hinweis :
Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer. Diese Offerte ist freibleibend. Für die Richtigkeit dieses Angebotes können wir keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis