Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lage:
In einer Traumlage von Beckedorf wurde dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Jahr 1977 errichtet. Ländlich, in einer Sackgasse gelegen, stört kein Durchgangsverkehr das ruhige Wohngefühl. Trotz der ländlichen Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten kurzfristig erreichbar. Ob Vegesack oder Schwanewede, an beide Ziele gelangen Sie mit den Auto in jeweils knapp 10 Minuten. Ärzte, Apotheken sowie auch Schulen und Kindergärten können ebenso schnell und bequem erreicht werden wie auch Anschlüsse der Stadtautobahn Richtung Ihlpohl. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle der BSAG an der Hauptstraße, nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

Ausstattung:
Durch den seitlich am Haus befindlichen und überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang bzw. in die ca. 10 m² große Diele. Hier befindet sich ausreichend Platz für beispielsweise eine Garderobenmöglichkeit. Zur linken befindet sich die Küche welche mit einer Einbauküche versehen ist. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den stilvoll angelegten Garten. An die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Das geräumige Wohnzimmer besitzt eine Größe von ca. 34 m². Durch die große Fensterfront in Richtung Garten ist dieser Raum sehr gut belichtet. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen, welcher von der Küche aus mit Brennstoff bestückt werden kann. Der Blick aus dem Wohnzimmer fällt auf den Garten sowie auf den ca. 25 m² Außenpool mit hochwertiger Graniteinfassung. Die Pooltechnik (Pumpen und Filter) verbirgt sich komplett unter der Erde und schränkt die Sicht keinesfalls ein.

Von der Diele aus abgehend befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, sowie der derzeit offene Zugang zu einer möglichen Einliegerwohnung.
Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen einen Arbeitsbereich im offen gehaltenen Flur sowie ein sehr großes Kinder-/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 32 m². Weiter durch einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie einen praktischen Abstellraum (ca. 8 m²), sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer besitzt eine Größe von ca. 14 m² und ist mit allen Annehmlichkeiten inkl. Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Ein Doppelwaschtisch, sowie eine gemauerte Dusche runden den gemütlichen Eindruck ab. Ausreichend Abstellfläche befindet sich zusätzlich auf dem Dachboden.

Der Übergang in den zweiten Wohntrakt ist durch eine moderne Glastür abgetrennt, eine „feste“ Trennung in zwei Wohneinheiten ist hier problemlos darstellbar. Im Bereich der Einliegerwohnung, deren Zugang sich von der Straßenseite des Hauses befindet, haben Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit ca. 17 m², sowie eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Eingangsbereich ist als Wintergarten mit Büromöglichkeit ausgeführt. Eine anderweitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten ist selbstverständlich möglich.

Der Gartenbereich des Hauses ist sehr liebevoll angelegt. Neben dem schönen Pool befindet sich mittig im Garten ein kleiner Teich mit idyllischem Bachlauf und einer kleinen Brücke. Im hinteren Bereich des Gartens, welcher an eine große Wiese grenzt, wurde im Jahr 1999 ein Gartenhaus mit einer Länge von 5,90 Metern und einer Breite von ca. 4,50 Metern errichtet. Im oberen Bereich des Gartenhauses befindet sich eine Schlafmöglichkeit, eine Stromversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Bemerkung:
Egal ob für die Großfamilie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in diesem Haus lassen sich nahezu alle individuellen Wohnkonzepte verwirklichen. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls eine interessante Möglichkeit. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Schwanewede-Beckedorf
ca. 218 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Baujahr 1977
ca. 1.053 m² Grundstück
Gäste-WC, Caport, Gartenhaus, Pool