Kurzexposé
PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE! 1-FAM.-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE – RANDLAGE UND HERRLICHER FERNBLICK INKLUSIVE
Das sehr gepflegte Anwesen wurde ca. 1968 in Massivbauweise erbaut und kann nach Räumung durch den Eigentümer kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasungen. Ideal ist das Objekt für eine größere Familie mit Elternteil (Generationenwohnen). Auch eine Untervermietung ist denkbar.
Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
*** UNTERGESCHOSS und KELLER: Eingangsbereich/Treppenhaus - Einliegerwohnung: Wohn- und Esszimmer – Terrasse – Flur - Schlafzimmer – Wohnküche – Bad, Wfl. ca. 56 m²
sowie 2 Kellerräume – Heizung + Waschraum
*** ERDGESCHOSS: Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer – großer Balkon – Küche mit Essbereich – Abstellraum - Bad – sep. WC – Diele - Abstellraum – Terrasse, Wfl. ca. 93 m²
*** DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer – kleines Bad, Nutzfläche ca. 60 m² (geschätzt)
*** Nebengebäude/Außenanlage: Einzelgarage – großer Zier- und Nutzgarten, teilweise hanglagig
Das Anwesen kann sofort übernommen werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Lagebeschreibung
Das Anwesen steht frei auf einem Hanggrundstück, direkt am Bebauungsrand von Waldaschaff. Von den Balkonen und Terrassenebenen öffnet sich ein herrlicher Blick über den Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie am Ort selbst sowie auch in fußläufiger Entfernung. Der Autobahnanschluss zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Aschaffenburg besteht gute Busanbindung. Schule und Kindergarten gibt es in Waldaschaff (ebenfalls fußläufig erreichbar) – weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, etc.) sind im nahegelegenen Hösbach, Bessenbach oder Aschaffenburg zu finden. Hier besteht ebenfalls Busanbindung.
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