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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	0,00 m²

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - egal ob Tierliebhaber, Handwerker oder Individualisten:

- Wohnhaus mit angebauter Scheune (ca. 11 x 10 m) und kleiner Stallung (ca. 4 x 6 m)
- Massivbauweise
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Dachgeschoss teilweise noch ausbaufähig
- Doppelgarage
- Einzelofenheizung
- Holzofenanschluss möglich
- renovierungsbedürftig
- zentrumsnahe Lage
- für Tierhaltung geeignet

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wegscheid im südlichen Bayerischen Wald.
In Wegscheid sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Krankenhaus vorhanden. In den nächst größeren Städten befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte sowie Krankenhäuser uvm.
Die Stadt Hauzenberg liegt ca. 18 km von Wegscheid entfernt.
Nach Passau, in die Universitäts- und Dreiflüssestadt, sind es ca. 31 km.

Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung sowie im ganzen Landkreis zahlreich gegeben. Golfen, Minigolfen, Wandern im Winter sowie im Sommer, Radeln, Skifahren und Langlauf gibt's mit grandioser Aussicht im Dreiländereck und im benachbarten Österreich.

Herzstück jedoch ist der 9 km entfernte Rannasee, ein künstlich angelegter Badesee mit einer Fläche von 20 ha, mit Badebuchten, Tretbootverleih und einer 120 m Wasserrutsche. Herrliche Liegewiesen, eine große Spielburg, der Kinderspielplatz und ein Beachvolleyballplatz laden vor allem Familien ein.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis